房貸轉增貸 - 貸款

銀行承作的貸款年限
要看房子的屋齡，建材和對應的耐用年限而定唷
鋼筋混凝土造的房子耐用年限是55年，
可貸款年限則是耐用年限-屋齡，
所以此案例借款年限至多就是13年(55-42)。

而依個人對於現在銀行的瞭解，
市場上轉貸可以做到30年的銀行就不多，
又加上屋齡關係，銀行需要承擔的風險非常高，
若要符合屋主的條件可能會有以下情形發生，
1.高利率
2.高費用
3.需搭配該銀行其他的金融商品

所以光成本考量根本不建議轉貸，
現行的20年年限已很好。

若有相關問題可以來信詢問哦。



※ 引述《abolaadad (...)》之銘言：
: 各位好
: 名下一間42年的透天
: 地點在高雄市凹仔底捷運站附近
: 貸888萬 20年 已繳2年
: 想轉或增貸 30年
: 目前該房出租中
: 請問有哪間銀行可以承作？
: 謝謝

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