新竹換屋房貸詢問 - 貸款

[換屋資訊]
舊屋地點：竹北市高鐵區近文興路大樓社區(1車位)
屋齡：8年
房價：約1250萬
權狀坪數：約46坪
目前貸款剩餘：470萬
預計舊屋轉貸後總貸款：950萬
預購新房地點：新竹市北大路166巷新成屋大樓(2車位)
屋齡：0年
房價：約1700萬
預計新屋貸款成數：8成
預計新屋貸款期限：40年
權狀坪數：約50坪
希望貸款利率：1.7%
希望還款條件：舊房需轉增貸作為買新房頭期的部分, 賣掉馬上清償,
故希望舊房轉增貸部分不綁約

[貸款人資訊]
年齡:35歲
職業：夫:政府財團人機構 妻:百大企業
薪轉銀行:合庫, 永豐
收入:夫妻年收合計約150萬
現況:舊屋在丈夫名下，新屋可用妻子(名下無房)名字購買
信用:信用卡皆按時繳款，無動用循環利息


[煩請提供房貸資訊]
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 一段式或其他
3. 原屋增貸是否可提早還款
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用

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