新北房貸 - 貸款

[房屋資訊]
地點：新北市汐止大同路三段尾
屋齡：23年
屋況用途：中古華廈自住
權狀坪數：約22坪
房價：430
預計貸款：8成，額度以成交價計算
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：一段式1.8%以下
預計使用寬限期：不需要
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約
希望開辦費用：請列明，越低越好


[貸款人資訊]
年齡：43
職業：軟體工程師
收入：年收約60
現況：首購(名下無房產)
薪轉：華南銀行
信用：各信用卡都繳全額，無其它貸款
使用信用卡：華南，台新，國泰世華


希望提供以下相關房貸資訊，謝謝
1. 銀行名稱，利率及可貸成數，額度以成交價或鑑價計算
2. 綁約年限
3. 提早還款無違約金，或最早可幾年內還款無違約金
4. 鑑價費，帳管費，開辦費，徵信費，手續費及其它費用
5. 是否需與其它方案合併使用
6. 其它告知/建議事項

首購沒經驗，若想的太美好也請直言
主要希望能貸成交價八成以上，不介意利率稍高，謝謝


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