新北房市急凍 交易年減36％ - 貸款

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

想買房、換房的人全都不出手，雙北市、桃園地區的7月買賣移轉棟數，
全較去年同期減少3成左右，房市急凍，顯示民眾都在等房價下跌再買。
其中，新北市7月買賣棟數相較去年同期少了36.6％，堪稱是全台房市交
易最冷的地區！

內政部實價資訊昨日揭露，北市7月最新移轉動能，移轉棟數2702棟，月
增8.9％，年減33.2％；新北市7月買賣移轉5115棟，月減4.1％，跟去年
同期相比減少2951棟，減幅高達36.6％。

桃園地區也不遑多讓，7月買賣移轉3558棟，月減6％，跟去年同期相比
，減幅28.7％。相較之下，台南年減幅最小，7月台南移轉1823棟，月增
6.4％，年減17.7％。

其實，今年上半年五都大多維持量縮價穩格局，7月交易量持續下挫，房
價是否真的被打下，下半年值得觀察。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示
，上半年最好賣的房子有兩個特色，就是低總價和小坪數，以首購的剛
性需求為主。

不過，張旭嵐也指出，買賣雙方受到整體環境氛圍影響，交易量明顯下
滑，但不動產建造及持有成本仍持續高漲，全台房價在上半年的表現，
仍有些微上漲。

「交易量減是買方遞延買屋效應！」永慶房產集團研究發展中心經理黃
舒衛說明，政策打房下，買方市場期待房價修正，遞延購屋決定，再加
上投資與置產族群觀望，使7月房市交易量呈現低檔盤旋。

不過，黃舒衛認為，國內景氣復甦向上的態勢穩定，且最新公布消費者
信心指數，創下調查以來新高，其中對於未來半年購買耐久性財貨時機
指數，也刷新6年8個月以來的新高，「顯示購屋意願不墜」。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，房價較低的中南部買氣仍一息
尚存，桃園與新北等案量較大的區域，更是賣壓沉重。

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