拋售潮湧現,賣方搶著逃命?一連串打房 - 股票QA

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By Harry
at 2022-05-31T17:38

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https://www.storm.mg/article/4358070

風傳媒 林彥呈
系列的打房政策陸續出爐,房市買氣明顯受到影響,住商機構企畫研究室統計旗下加盟店全
台5月成交業績月減13.6%,即便當月的工作天數較多,但已連續兩個月下滑,相較於去年同
期正逢「三級警戒」之際,也僅微幅增加1.6%,顯見市場交易多麼冷清。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨分析,成交量反映買方心態,隨著政府一系列打房,加
上預期6月再次升息,民眾觀望心態更加濃厚。

綜觀六都今年5月表現,比起4月全數下滑,台北市減少11.0%、新北市減少24.3%、桃園市減
少19.9%、台中市減少16.4%、台南市減少4.1%、高雄市減少11.2%。
若與去年同月相比,桃園市年減8.6%、高雄市年減12.8%,其餘四都仍然呈現成長態勢。

中南部預售市場首當其衝

徐佳馨分析,後疫時代房價大跌不易,但賣方加價速度過快,將使得買盤猶豫,近期許多區
域紛紛出現短期快速飆漲,造成買方不願意買單,也讓交易表現趨緩。

此外,央行第五波信用管制箭在弦上,內政部平均地權修正案9月就要送審,對於中南部預
售市場產生相當影響。(相關報導:「很多家庭恐撐不下去!」台灣消費者信心跌至2年新
低,學者示警停滯性通膨危機|更多文章)
以高雄為例,確實有個案透過房仲業者協助平轉或小賺方式出手,但是多以中小坪數、投資
型產品為主,雖然還沒出現倒貨潮,卻已經是近期以來相對明顯的賣方拋售,後續值得留意


大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,在通膨壓力下,預估央行可能將有更進一步的升息動
作,不過現階段利率仍在低檔,剛性自用買方進場更具信心,置產型買方也有以不動產抗通
膨的盤算。對於購屋人來說,除了在意成交價格外,也應該妥善規劃財務,避免因為升息造
成壓力。
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心得:
說個笑話 小漲5成 大跌3%
買氣跌叫跌
原來政府打房是有效的? 爽裝痛阿XDD

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Tags: 股票

All Comments

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By Jacob
at 2022-06-02T03:32
炒房仔好了啦
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By William
at 2022-06-01T04:20
這篇應該是去隔壁發吧,股點?
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2022-06-02T14:14
股點?
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By Olive
at 2022-06-01T04:20
會漲的只會繼續漲啦 不會漲還是不會漲
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By Annie
at 2022-06-02T14:14
整天在情緒勒索 丟不丟臉啊
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By Ina
at 2022-06-01T04:20
打在哪?房價還是貴,中古屋當新屋價,新屋當黃金價
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By Noah
at 2022-06-02T14:14
房價會跌!?
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By Puput
at 2022-06-01T04:20
馬的停車場被地主收回去蓋地了
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By Blanche
at 2022-06-02T14:14
平行世界
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By Gilbert
at 2022-06-01T04:20
打房三箭都在我腳踝上https://i.imgur.com/UVZAabd.
jpg
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By Caroline
at 2022-06-02T14:14
我怎麼在不同的世界線
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By Necoo
at 2022-06-01T04:20
本日最優笑話 房價會跌
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By Megan
at 2022-06-02T14:14
https://i.imgur.com/lojsZw2.jpg
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By Hazel
at 2022-06-01T04:20
誰在賣??
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By Iris
at 2022-06-02T14:14
新竹呢?
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By Delia
at 2022-06-01T04:20
不期待房價會大跌,只希望多蓋社會宅供租
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By Erin
at 2022-06-02T14:14
房版這種文章會被噓爆,有房的會希望價跌?
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By Zora
at 2022-06-01T04:20
沒有建商倒閉潮新聞都是假的
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By Jacky
at 2022-06-02T14:14
今天大漲200點
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By Susan
at 2022-06-01T04:20
再說一次 只漲不跌 不要小看房市永動機
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By Yuri
at 2022-06-02T14:14
台灣經濟的火車頭
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By Noah
at 2022-06-01T04:20
那些建商倒了再說
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By James
at 2022-06-02T14:14
ptt肥宅只買的起R20 不知道房地產賺不了錢了
Jessica avatar
By Jessica
at 2022-06-01T04:20
沒差,跌5成還是賺
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By Jacob
at 2022-06-02T14:14
人越來越少 擁有多房者越來越多 讚讚
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By Regina
at 2022-06-01T04:20
快訊:房價每坪大跌1萬
房市三箭:房價每坪小漲30萬
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By Candice
at 2022-06-02T14:14
一看就知道在工商
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By Oliver
at 2022-06-01T04:20
還沒出現投資客跳樓新聞 都不算跌啦
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By Edwina
at 2022-06-02T14:14
年輕人依舊買不了房,結案
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By Robert
at 2022-06-01T04:20
台灣房價會跌?記者到底嗑了什麼
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By Franklin
at 2022-06-02T14:14
房價跌 曝險最大是銀行內 別鬧了
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By Agnes
at 2022-06-01T04:20
唱雙簧喔。炒房黨下台好嗎
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By Susan
at 2022-06-02T14:14
標題講拋售,內文卻說量縮吧,在騙小孩逆
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By Ivy
at 2022-06-01T04:20
加價拋售
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By Erin
at 2022-06-02T14:14
不動產是什麼股
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By Odelette
at 2022-06-01T04:20
漲價永動機
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By Iris
at 2022-06-02T14:14
別騙了
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By Todd Johnson
at 2022-06-01T04:20
好了啦
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By Odelette
at 2022-06-02T14:14
有房蟲跳樓嗎?沒有發什麼新聞
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By Sandy
at 2022-06-01T04:20
這跟股版完全沒關吧,會不會被桶
Connor avatar
By Connor
at 2022-06-02T14:14
加價賣
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By Zora
at 2022-06-01T04:20
https://i.imgur.com/RUg8Jqc.jpg
首購族表示
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By Edward Lewis
at 2022-06-02T14:14
加價賣
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-06-01T04:20
最近越來越多隔壁房蟲跑來股版發文
Isabella avatar
By Isabella
at 2022-06-02T14:14
無聊的業配文,現在外面房價只有加價賣沒有跌的
Eartha avatar
By Eartha
at 2022-06-01T04:20
只漲不跌 加價賣就對了
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By George
at 2022-06-02T14:14
根本沒股點,就八卦仔想帶風向而已,爛死了
George avatar
By George
at 2022-06-01T04:20
內文不都說了賣方加價過快,買方考慮而已,跟打房
有啥關係?
Quintina avatar
By Quintina
at 2022-06-02T14:14
漲五成看地方吧 重劃區漲三成五成很正常的事
舊市區應該是沒有漲五成
Lydia avatar
By Lydia
at 2022-06-01T04:20
這二十年來都是重劃區才炒的動 其他多少跟漲而已
重劃區會漲也只是因為從沒人要的地方回歸正常價格
James avatar
By James
at 2022-06-02T14:14
房價的評估基準應該是要看中古屋.
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By Erin
at 2022-06-01T04:20
房版柵欄一直壞掉 來股版亂
Lucy avatar
By Lucy
at 2022-06-02T14:14
平行世界的新聞 房價只會漲
Susan avatar
By Susan
at 2022-06-01T04:20
居住正義仔整天想房價崩,越崩越高
Zora avatar
By Zora
at 2022-06-02T14:14
好了啦
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By Jacky
at 2022-06-01T04:20
有打房?太唬爛啦 選舉要到了 洗地新聞一直有
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By Joe
at 2022-06-02T14:14
有夢最美
就真的沒有拋售啊
Selena avatar
By Selena
at 2022-06-01T04:20
整篇講成交量 然後標題跟我說拋售?
Audriana avatar
By Audriana
at 2022-06-02T14:14
我朋友五年前一直跟我說會跌才要進場
Jacky avatar
By Jacky
at 2022-06-01T04:20
不過他去年進場了買了
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2022-06-02T14:14
感覺買房穩穩漲,不像股票大起大落!
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2022-06-01T04:20
還早,還在撐啦。加價賣
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-06-02T14:14
這邊是股版…那邊炒房的管他們死活做什麼?
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2022-06-01T04:20
之後最慘的會是那些拿自住屋去貸款買的「非蛋黃區
高價預售屋」(這一年多來房蟲拼命炒高價錢)
Robert avatar
By Robert
at 2022-06-02T14:14
等到那些人花二十年繳完貸款會發現自己花大錢買了垃
圾資產 -- 更慘的是還沒繳清貸款預售屋就變成爛尾
Eden avatar
By Eden
at 2022-06-01T04:20
優質股會被作空,不動產不會
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By Elizabeth
at 2022-06-02T14:14
台灣嚴重少子化、人口負成長的炸彈會遠早於二十年
引爆
Jacob avatar
By Jacob
at 2022-06-01T04:20
股點呢 不要來亂好嗎
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2022-06-02T14:14
股點是營建股會影響啊
Edith avatar
By Edith
at 2022-06-01T04:20
到時台北市之外的五都除了少數真正蛋黃區的房都沒
辦法獲利脫手
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2022-06-02T14:14
日本早就演給大家看了,台灣人就是鐵齒不相信
Elvira avatar
By Elvira
at 2022-06-01T04:20
韓國現在房市也在崩盤
Lydia avatar
By Lydia
at 2022-06-02T14:14
好了啦 房蟲沒跳樓前 都是再騙
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-06-01T04:20
帶風向還失敗好笑
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2022-06-02T14:14
空空很急吼
Linda avatar
By Linda
at 2022-06-01T04:20
少算了台灣政策這個最大利多
Audriana avatar
By Audriana
at 2022-06-02T14:14
房板今天還在嘲笑空空耶 貼這個會被噓爆
Noah avatar
By Noah
at 2022-06-01T04:20
好了啦 想歌功頌德
Linda avatar
By Linda
at 2022-06-02T14:14
你好急喔,新法都還沒上路餒
Zanna avatar
By Zanna
at 2022-06-01T04:20
選舉到了 趕快發新聞洗地
Irma avatar
By Irma
at 2022-06-02T14:14
營建成本只會越高 新成屋只會越來越貴。舊公寓越來
越不值錢
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-06-01T04:20
加價賣,少賺而已
Zanna avatar
By Zanna
at 2022-06-02T14:14
台北市的舊公寓值錢得很呢,尤其是蛋黃區的那些
Susan avatar
By Susan
at 2022-06-01T04:20
不就是升息的關係 其他招都是多的
Elma avatar
By Elma
at 2022-06-02T14:14
又沒人逼你們買房!ㄧ天到晚都認為政府打房有問題
嗎?
Tom avatar
By Tom
at 2022-06-01T04:20
炒房仔現在緊張到要到股板打廣告了喔
Oliver avatar
By Oliver
at 2022-06-02T14:14
鴻海吧
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By Odelette
at 2022-06-01T04:20
現在蠻多高價的預售屋都是蓋在爛城市、爛地段,敢去
買的人心臟真的很大
Blanche avatar
By Blanche
at 2022-06-02T14:14
一堆鳥地方進出不方便 蓋來賣盤子的
Hedda avatar
By Hedda
at 2022-06-01T04:20
沒買氣不就代表連房蟲都縮手了嗎,還鎖籌碼勒?啊
不是穩漲還不快買
Yuri avatar
By Yuri
at 2022-06-02T14:14
有人跳樓嗎?
Oliver avatar
By Oliver
at 2022-06-01T04:20
假裝的吧 買房就是信仰 誰給你看跌
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-06-02T14:14
唬爛,我看到房子還漲價,要讓買方殺價
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-06-01T04:20
沒跳樓我都當假新聞看!
Margaret avatar
By Margaret
at 2022-06-02T14:14
穩穩收租就好啦幹嘛開槓桿呢
Andy avatar
By Andy
at 2022-06-01T04:20
希望看到炒房仔被斷頭
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By Sarah
at 2022-06-02T14:14
股點?
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By Una
at 2022-06-01T04:20
房子只有加價賣哪來賣不出去
Steve avatar
By Steve
at 2022-06-02T14:14
跌惹跌惹
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By Una
at 2022-06-01T04:20
台灣房市只會漲不會跌 懂?
Zanna avatar
By Zanna
at 2022-06-02T14:14
房版:哪裡有跌?我先買兩間
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-06-01T04:20
市場恐懼我貪婪!
Doris avatar
By Doris
at 2022-06-02T14:14
房價只會漲不會跌 安啦
Eden avatar
By Eden
at 2022-06-01T04:20
買房套十年
George avatar
By George
at 2022-06-02T14:14
清水要大漲了 還不快下手
Dora avatar
By Dora
at 2022-06-01T04:20
台灣房地慘 只漲不跌
Annie avatar
By Annie
at 2022-06-02T14:14
明明是沒房子賣好嗎
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By Anonymous
at 2022-06-01T04:20
不要裝可憐
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By Faithe
at 2022-06-02T14:14
繼續等就對了https://i4.disp.cc/imgur/oYj1t20.jpg
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2022-06-01T04:20
房版高手很多版都看得到啊
Edith avatar
By Edith
at 2022-06-02T14:14
空空還在幻想,政府不敢打啦
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By Noah
at 2022-06-01T04:20
不打個一折 我買不起沒差
Kelly avatar
By Kelly
at 2022-06-02T14:14
加價拋售
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By Queena
at 2022-06-01T04:20
銷售量一直跌下去就是有行無市,價格隨你喊沒關係,
反正沒買家
Jessica avatar
By Jessica
at 2022-06-02T14:14
然後那些被炒到天價的預售屋更慘,將來一堆等著變
爛尾樓
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By Adele
at 2022-06-01T04:20
這些台灣都上演過
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By Connor
at 2022-06-02T14:14
完全沒股點 好歹也扯個發哥
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By Queena
at 2022-06-01T04:20
房價連鬼都壓不下來 大家快買
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-06-02T14:14
房價只會漲,喊打房哪次真打了
Jack avatar
By Jack
at 2022-06-01T04:20
打防不會成功的
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By Carolina Franco
at 2022-06-02T14:14
雙北精華區還是不會跌的
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2022-06-01T04:20
那一次不是講講 最後加一堆限制等於沒打
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By Xanthe
at 2022-06-02T14:14
在騙啊
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By Belly
at 2022-06-01T04:20
房價繼續飆
William avatar
By William
at 2022-06-02T14:14
房子不可能跌 政府都帶頭炒了不跟是笨蛋QQ
Bethany avatar
By Bethany
at 2022-06-01T04:20
誰在打炒房,年底就不投
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By Hedwig
at 2022-06-02T14:14
小建商還沒有倒閉潮之前別跟我提打房
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2022-06-01T04:20
危機入市
Rachel avatar
By Rachel
at 2022-06-02T14:14
都派到下次會期了 打房問號
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2022-06-01T04:20
還好我四月時下斡旋隔天反悔錢有拿回來意外,沒有貸
款下去,要不然真的會崩潰。
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By Cara
at 2022-06-02T14:14
可憐吶,我買間地段機能好的房子爽爽住,炒房的買
爛地方等盤子接,慢慢等吧
Ivy avatar
By Ivy
at 2022-06-01T04:20
確實最近有冷卻一點 但我覺得只是大家在觀望
Kristin avatar
By Kristin
at 2022-06-02T14:14
利率大概等到3%以上才會出事
Madame avatar
By Madame
at 2022-06-01T04:20
月減年增還不是比去年更多人要?
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2022-06-02T14:14
反正台灣持有成本這麼低,賣方根本不急著脫手,當然
有恃無恐一直加價賣
Susan avatar
By Susan
at 2022-06-01T04:20
賣不出去加價賣 我阿嫲都會
Emily avatar
By Emily
at 2022-06-02T14:14
求我家隔壁賣我都不賣
Ula avatar
By Ula
at 2022-06-01T04:20
你家隔壁豪宅 他看你家情況怕你詐騙XD
Kyle avatar
By Kyle
at 2022-06-02T14:14
月減 & 年增(其實才一咪咪)是因為去年此時台灣進入
疫情爆發以來最嚴峻緊張的三級警戒好嗎
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-06-01T04:20
比上個月迭一點就在叫 媽寶是不是啦
Tracy avatar
By Tracy
at 2022-06-02T14:14
建商都還沒捲款遣逃,房價還不會崩啦
Heather avatar
By Heather
at 2022-06-01T04:20
打房,打炒房,還是一堆人不認識字
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2022-06-02T14:14
選舉到了在發假消息
Edith avatar
By Edith
at 2022-06-01T04:20
政府打房?
Yedda avatar
By Yedda
at 2022-06-02T14:14
呵呵。根本沒跌
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By David
at 2022-06-01T04:20
什麼鬼 現在就比去年三級時嚴重 不是很正常嗎
Andrew avatar
By Andrew
at 2022-06-02T14:14
打房只是口號啊,都延了
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2022-06-01T04:20
炒房仔:呼籲國安基金進場護房價
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-06-02T14:14
逃個頭
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2022-06-01T04:20
是哪個多元宇宙 講台灣房價跌

請問自組母子基金vs現成的母子基金

Ethan avatar
By Ethan
at 2022-05-31T17:38
最近看到中租的母子基金覺得這種機制還蠻有趣的 投入一筆錢,然後讓他去自體循環,錢滾錢 想問的就是,畢竟現成的母子基金平台的基金選擇都是固定的 不是每一檔都是自己想投的 假設我用台股的ETF去自組母子基金, 用較穩健、高配息的0056,當作母基金 再用配息去投入0050或是006208當作子基金 想請問這 ...

0531 上市櫃外資投信買超金額排行

Margaret avatar
By Margaret
at 2022-05-31T17:31
外資 排行 股票名稱 百萬 收盤價 漲跌 1 2330台積電 7992 560 +13 2 2317鴻海 3438 113 +2.5 3 2454聯發科 1867 905 +27 4 2303聯電 ...

歐盟達成協議! 年底前切斷90%俄羅斯石油進口量

Michael avatar
By Michael
at 2022-05-31T17:29
原文標題: 歐盟達成協議! 年底前切斷90%俄羅斯石油進口量 ※請勿刪減原文標題 原文連結: https://reurl.cc/55bmD7 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間: 2022/05/31 08:17 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名: ※原文無記載者得留空 原 ...

台塑化董座 估油價全年維持每桶100鎂以上

James avatar
By James
at 2022-05-31T17:23
原文標題:台塑化董座陳寶郎 估油價全年維持每桶100美元以上 原文連結:https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/A89453002022053116300942 發布時間:2022-5-31 記者署名:彭暄貽 原文內容: 台塑化(6505)31日舉行股東會,針對國際 ...

2454聯發科 06/23除息

Necoo avatar
By Necoo
at 2022-05-31T17:22
https://mops.twse.com.tw/mops/web/t05sr01_1 1.董事會、股東會決議或公司決定日期:111/05/31 2.除權、息類別(請填入「除權」、「除息」或「除權息」):除息 3.發放股利種類及金額: 盈餘分配普通股現金股利新台幣91,147,046,031元 資本公積發放 ...