抵利型房貸 加倍省息 - 貸款

資料來源: http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375/article?mid=2384&prev=2385&next=2383

對於手邊有大筆現金，卻不想全數償還房貸的民眾
，可考慮銀行推出的抵利型房貸，其特色是整合存
款與房貸功能，也就是說存款愈多，房貸利息省愈多。

如果手中有大筆存款，想要藉此抵利，包括渣打銀
、花旗銀、滙豐銀及澳盛銀等外商銀行均推出抵利
型房貸，標榜存得愈多，繳的利息就可減少，若再
搭配雙周繳，可加倍省息。

抵利型房貸的基本概念是，允許貸款者隨時還款，
且還款部位可以循環使用，銀行會給貸款者額外的
一個活儲帳戶，並可隨時提領帳戶裡的金額；只要
將錢存入這帳戶，銀行就視同已還款來處理，也就
是計算利息時，貸款餘額會扣除帳戶裡的錢。

一般來說，由於抵利型房貸的計息利率較高，存款
必須到達一定的比率才會划算，如果貸款上千萬元
，存款只有幾十萬元，可能就不划算。

滙豐銀行推出「加值抵利型房貸」，可以整合名下
存款，存款利率直接抵貸款利息，可節省利息，想
用時也可保有100%資金彈性。

渣打銀行也推出「MortgageOne靈活房貸」，目前
利率2.25%~2.65%，限制清償期間為3年，若要提前
清償貸款本金，並塗銷抵押權登記，將收取違約金。

銀行提醒，抵利型房貸可用存款來抵房貸本金，以
節省利息，但計算方式較複雜，權益影響大，不是
每個人都適用抵利型房貸


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