房貸頭期親友借貸(贈與) - 稅務

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大家好
房屋頭期親友借貸問題,
我今年剛簽立買房合約,但因頭期款現金不足,有與家人商量借貸50萬(含頭期&裝潢現金費用),
今年我剛繳完儲蓄險,儲蓄險到期後
將還款給家人。

問題1
因父親為鄉下地區代表,都要申報財產,若現在借貸匯款給我50萬,是否有政治洗錢之類的問題?
問題2
因金額不大未超過每年220萬的贈與額度,匯款填寫是否要申報?
問題3
因父親的工作條件比我好,我是業務工作(底薪不高),若房屋買在父親的名字,銀行貸款條件優,但是未來都是由我付款(包含我自己準備的頭期),房屋改為我名下,是否有贈與稅的問題?
這樣會比較麻煩嗎?

主要是因為父親政治人物關係,對這方面不熟悉如何作業才好,所以在版上問大家,也因問題較複雜,不清楚發文在這版是否正確,若有誤請告知我刪文,謝謝。



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All Comments

Eartha avatarEartha2019-09-30
直接買你的名子,你父親當保證人,50萬直接匯款給你,沒
超過220萬不用申報贈與稅。房屋千萬別登記你爸名子後贈與
給你,房地合一吃虧到吐血,除非你有準備要重購退稅
Suhail Hany avatarSuhail Hany2019-10-02
前陣子有一個想開珍奶的隨隨便便都300了,50真的小事
不過,先恭喜你了,有新房
Genevieve avatarGenevieve2019-10-06
你就是洗錢防制的「重要政治性職務之人與其家庭成員
及有密切關係之人」。
借貸匯款給你50萬,消費借貸契約建議去找民間公證人
公認證,而且最好在簽約前就做好這件事情。
資金來源、流程及去向要弄好。
Donna avatarDonna2019-10-10
不要再用「借名登記」了,會有複雜的法律問題及稅負問
題。
Annie avatarAnnie2019-10-12
如果是真的借貸關係,就無需申報贈與稅。
Anthony avatarAnthony2019-10-16
你這種案件,就是洗錢防制的重點,通常會通報給調查局
你這種案件,就是洗錢防制的重點,通常會通報給調查局
的。
的。
Megan avatarMegan2019-10-18
該講的都講了,不懂就找專業人士協助你。
該講的都講了,不懂就找專業人士協助你。
你也可以不當一回事,反正有事就有事,沒事就沒事。
Robert avatarRobert2019-10-21
反正那個50萬的來源要乾淨,有跡可尋。
Margaret avatarMargaret2019-10-21
我遇過一個案件,因為那個人不懂又裝懂,想節稅又沒按
Hedy avatarHedy2019-10-21
步驟來,沒事去弄夫妻買賣(不是夫妻贈與),短期間內
Suhail Hany avatarSuhail Hany2019-10-22
再賣出,事已成定局,還搞不清楚最大問題是房地合一稅
的問題,夫妻買賣也沒有金流,以為實價登錄報高一點就
Mary avatarMary2019-10-26
行了,當時我還勸過他趕快去把買賣契約書跟金流補起來
Faithe avatarFaithe2019-10-28
,結果好像連房地合一稅都沒有去申報,國稅局來函要買
Brianna avatarBrianna2019-11-02
賣契約書跟金流付款(匯款或支票等)證據,我查了一下
還可能會被處以一倍罰鍰,幾百萬房地合一稅加幾百萬的
Irma avatarIrma2019-11-04
罰鍰,我看那個人搞不好賣房子還倒賠。
Harry avatarHarry2019-11-07
Lauren avatarLauren2019-11-07
你這個案件其實稅負事小,重點是洗錢防制法的問題,錢
的來源要「乾淨」,有跡可尋。
的來源要「乾淨」,有跡可尋。
Delia avatarDelia2019-11-08
Callum avatarCallum2019-11-09
這種東西都是講求事前預防,事後時間對不起來啊!怎麼
這種東西都是講求事前預防,事後時間對不起來啊!怎麼
補救?所以那個搞夫妻買賣的,我就不想幫他收拾殘局,
Yedda avatarYedda2019-11-10
反正從頭到尾案件都不是我做的,我幹嘛去擦屁股呢?
但還是有好心跟他講一下房地合一稅的問題,我還特地去
Eden avatarEden2019-11-11
問過北區國稅局,結果講法跟後來國稅局的動作是一樣的
,夫妻買賣再賣出,就是視同一般買賣再賣出。