房貸面看台股 - 股票

By Delia
at 2021-04-14T20:57

Table of Contents

先說，我是台股跟單仔，兼任放款銀行員

分享一些近期房市面，再衍伸到股市

我就是跟單在，無腦的那種

不專業請鞭小力點

之前在房版分享過最近房市況了

央行的打房令，就是標準的炒房令

完整合法化的推升了房價

最近的房市只能說井噴到不行

你們看新聞什麼投資客拋售啦

建商撐不住要跑的什麼鬼

標準建商買新聞

每天新聞都在報房價多高

什麼洨資八族小確幸哪裡買到洨幸福房屋好快樂

每天新聞都在廣播，誠心發問

你有看過哪一個商品失去價值的時候

廣告還24小時輪撥的？

你記得上次看到紅茶店鋪天蓋地的手機廣告是何時？

我目前做的房貸不論二手還是新成屋，

疫情後全部大井噴

以我在桃園這種鄉下山豬地區

我個人一天大概會估3件成交買賣件

價格翻新再翻新

我今天問我們行內估價師

他一天大概要做20-25件買賣件

他表示打房真的是打懶較

越打越大隻

打房完全無感

近一年轉手繳房地合一40%的大有人在

政府已經把炒樓規費明訂了

大家就打帶跑，仲介買一堆房子轉手

房價差額讓你扣稅沒差

可能+50、100萬就跑了，扣掉40%沒差

但我從仲介費賺，還不是我的=..=

再來，央行降息，死活不肯升息

你告訴我要打房=..=？

我記得上次一堆民眾衝出來

喊要房屋增貸100-2000萬都有的榮景

是去年三月

少從35歲青壯年到60歲老人

保守從老師、公務員

激進到自營商到科技宅

全部衝出來要接刀

現在看起來全部笑呵呵

現在萬七了，

今年三月又開始陸續衝出來一堆人

65歲老人都衝出來增貸300萬做權證了

俗稱骨灰級玩家

再來銀行政策面

因為購屋房貸會卡銀行法72-2的關係

會有水位問題

但一般民眾從自有屋增貸出來是不受限的

房市買賣成交量暴增，72-2很容易滿

所以總行一直逼我們找融資房貸

各種花招吸引民眾出來增貸

以前是叫客戶買保單（銀行傭收高

但金管會發佈命令

現在增貸不能用來買保單

查貸款資金流向查超嚴

（你他媽增貸炒高風險股票可以，買低風險保單不行）

於是開始搞ETF

以前理專每天在跟客戶洗保單

現在是客戶找理專聊台股要做大

找理專做ETF

人人皆股神

好，房市被推高了，銀行估價也推高

實價登錄節節創高

民眾的房子增值，有空間增貸

然後利率又低低低

我這邊鄉下地方連65歲老阿嬤都出來增貸

沒工作每天趴趴走得也出來要增貸炒股

更不用講可能新竹台北台中這些相對有高知識份子，有高所得還款來源的地區

一起增貸炒股炒起來啊

我個人保守估計啦

只要沒那種什麼世界系統性崩盤

台股年底上2萬

政府已經帶頭炒股市房市了

怕就輸了

--

Tags: 股票

All Comments

By Dorothy
at 2021-04-17T15:49

立法院一堆土地王怎可能殺自己

By Isla
at 2021-04-22T15:17

言之在理！

By Mia
at 2021-04-23T14:52

好歐印

By Donna
at 2021-04-26T04:26

哥早就空手了

By Gary
at 2021-04-27T03:28

兩萬都出來惹猛
鴿永不稱王

By Megan
at 2021-04-27T06:19

好明天GG先帶頭

By Odelette
at 2021-04-30T08:12

這篇才是現況可惜一堆買不起房子的魯空不懂

By John
at 2021-05-01T04:36

聽你一句話 All in了

By Kelly
at 2021-05-03T06:25

經濟火車頭..

By Enid
at 2021-05-07T23:31

推導配合田野一手觀察分析得不錯，這觀點給推!

By Quanna
at 2021-05-08T15:20

推現實

By Valerie
at 2021-05-11T23:33

希望打死賣黃牛票的.

By Ophelia
at 2021-05-15T21:10

下一篇，從建築師接案面看台股

By Rebecca
at 2021-05-20T12:35

那下次建商是不是該捐點錢給幫忙打房的啊?
房市這麼熱難怪我買的水泥跟營建股漲不停

By Mia
at 2021-05-21T20:48

無腦多就是送分題

By William
at 2021-05-24T17:27

早說演假的，智障覺青還在幻想下一步囤房稅勒

By Connor
at 2021-05-29T03:16

本來以為要靠領股息長期抗戰結果亂噴一通

By Aaliyah
at 2021-06-01T10:10

好我信你

By Eartha
at 2021-06-05T07:52

還有一堆覺青以為某白色力量會打
到現在還一直捧一個不知道在幹嘛的批

By William
at 2021-06-08T09:02

收到~明天歐印

By Rachel
at 2021-06-13T00:40

定存部位真的慘...資產相對縮水

By William
at 2021-06-14T01:56

智障覺青哭暈在廁所，發現股票賺的還是付不起頭期
款嘻嘻。

By Irma
at 2021-06-18T07:23

其中一面，利率！

By Kumar
at 2021-06-18T19:41

合理，推

By Olive
at 2021-06-22T01:05

所以現在全部要進股市啊現在才發現喔

By Genevieve
at 2021-06-25T17:54

熱錢多什麼類股都在亂噴

By Noah
at 2021-06-26T03:23

資本小的先從股市賺等房市飽和再買
不管怎樣都比你只會小確幸好啦

By Michael
at 2021-06-29T03:18

最好笑的是覺青看到股市在漲以為抓到浮木喊什麼定
期定額存股，等你存完早就飛天還在吃芒果乾感謝黨

By Vanessa
at 2021-07-02T18:19

今天看到櫃買被PO就知道熱度加溫了想到最近一堆人
跳進去買興櫃再比對一下去年真是整個風氣不一樣

By Harry
at 2021-07-06T01:51

券商今年要靠權證賺翻了一堆人怕賺太慢都衝去買

By Yuri
at 2021-07-10T16:33

是喔，還好我買了，ㄏㄏ

By John
at 2021-07-15T16:28

當然要炒到二萬割起來才有肉

By Eartha
at 2021-07-16T08:37

7/1房地合一2.0實施後房價會立刻漲一波嗎

By Andy
at 2021-07-21T07:50

等房地合一上路了再來看

By Sarah
at 2021-07-24T09:14

所以我跟我老婆說，不小心有了，就把孩子打掉吧，沒
有需求就不會想買了。

By Ethan
at 2021-07-28T15:49

一天估20件會不會太猛

By Tom
at 2021-07-31T12:30

收到，信貸、融資全開歐印

By Ida
at 2021-08-02T05:20

如果會的話短期想買房的是不是要在7/1前先低點入手

By Odelette
at 2021-08-04T20:44

只要沒那種什麼世界系統性崩盤這不是廢話嗎...

By Caroline
at 2021-08-09T06:54

不想生不會自己結紮喔

By Barb Cronin
at 2021-08-12T04:47

信了!!

By Rebecca
at 2021-08-14T10:27

那就代表市場過熱崩盤在即
物極必反

By Ivy
at 2021-08-17T19:49

我也不信房市會冷下來把稅加進去有錢人照買

By Ursula
at 2021-08-21T12:37

推～

By Joseph
at 2021-08-26T06:30

建商真的賺翻，鬼地方賣貴都被完銷
低利環境

By Anthony
at 2021-08-28T11:46

不就趁7/1前要趕快成交

By Lucy
at 2021-08-31T09:49

不知道幾時會崩，但崩起來應該很多會跳樓

By Lucy
at 2021-09-04T19:49

這早就是預料中的事，光熱錢進來就知道會流到房市
學生最可憐，一畢業房價飛天，台股萬七

By Zenobia
at 2021-09-05T00:28

2萬

By Todd Johnson
at 2021-09-08T17:14

沒實價課稅+累進稅率都是打假的

By Damian
at 2021-09-10T02:44

熱錢太多啦擋都檔不住

By Oliver
at 2021-09-10T13:42

同感...我同事在約團購房子說不買會更貴

By Vanessa
at 2021-09-11T22:46

同感同業授信人員明天歐印再歐印

By Carolina Franco
at 2021-09-12T01:51

但是營建股自從打房政策就一蹶不振機車

By Zora
at 2021-09-13T18:13

連比特幣那種垃圾都破6萬鎂

By Emily
at 2021-09-16T02:05

成屋市場當然熱啊

By Irma
at 2021-09-19T08:29

這次政策根本對成屋市場沒差

By Rosalind
at 2021-09-19T18:09

M1b年增率一直漲

By Bethany
at 2021-09-22T03:23

錢就越來越不值錢啊利率那麼低所以才要推虛擬貨幣出
來

By John
at 2021-09-25T16:39

最好是 +50萬被扣40%沒差，騙鬼美甲水

By Poppy
at 2021-09-26T14:41

有大賣空電影情節的即視感

By Ingrid
at 2021-09-27T21:33

那真的恭喜你啊恭喜你啦

By Donna
at 2021-09-29T02:03

好

By Agatha
at 2021-10-02T08:34

但我希望房價崩，繃了我才能再換
順便讓炒房仔早點去公園佔位

By Valerie
at 2021-10-06T20:31

我同事一直約我一起炒但是我絕對不會去良心問題

By Carol
at 2021-10-08T10:57

台灣房市股市都是一樣好，阿有人沒賺錢的，怪政府還
要怪爸媽？

By Bethany
at 2021-10-11T21:38

一堆人股市都賺飽飽了錢不流到房市不可能的，另外一
堆人房屋增貸出來炒股，房市真的打趴反而變銀行呆帳
可能變成整個經濟崩潰，所以政府一直說打炒作不打
房價

By Andrew
at 2021-10-13T15:02

課稅只是提高交易難度避免漲的太快

By Ivy
at 2021-10-16T06:40

直接收超高的多屋稅比較實在

By Quanna
at 2021-10-20T06:30

利息低貸一些抗通膨

By Dinah
at 2021-10-23T09:14

所以你看到HTC在狂打廣告以後就...

By Edith
at 2021-10-23T14:07

其實聽起來才是末期大戶都丟出來了散戶搶著一頭
熱
真的賣到翻需要打廣告有看過元大證在打廣告?

By Hazel
at 2021-10-24T11:18

連不懂得都出來想炒

By Candice
at 2021-10-28T12:27

現在不抑制就是全台陪葬台灣送中國而已

By Thomas
at 2021-10-28T19:34

不過真的利息才是最大誘因

By Rae
at 2021-10-31T02:50

我就看有幾個人真的相信了，絕對是死的最快的那一個

By Enid
at 2021-11-05T00:49

我只知道不相信的是賺最少的嘻嘻

By Ursula
at 2021-11-05T19:42

依照各大央行印錢的狀況，只要台幣不升值，各種資產
價格都會瘋狂上漲

By Andrew
at 2021-11-06T11:42

不要以為只有桃園漲，連彰化鄉下都長得誇張

By Hedy
at 2021-11-07T04:12

沒錯,大家都不用工作了,讓房子賺錢

By Belly
at 2021-11-09T10:45

期待～

By Suhail Hany
at 2021-11-10T22:50

綠共上台後就一路噴了印鈔只是加速而已
https://i.imgur.com/K8yofrA.jpg
我老家夠鄉下了吧

By Belly
at 2021-11-13T14:29

屏東小魯加一我真的不知道在漲撒小

By Olive
at 2021-11-17T14:56

可憐哪餓很久藍綠炒得有夠爽

By Belly
at 2021-11-19T17:31

感覺是末升段怕

By Andrew
at 2021-11-21T12:24

某市長：我覺得還漲不夠多...（聽了作何感想？

By Jack
at 2021-11-23T15:38

就馬英九時代噴最多，還在綠共，ㄏㄏ

By Emma
at 2021-11-26T03:38

推你中肯

By Damian
at 2021-11-29T22:25

最好綠共上台就噴第一任那時候明明有下來

By William
at 2021-12-03T22:33

打房真的是越打越貴==

By Mary
at 2021-12-07T16:59

第一任降是因為馬最後兩年有打… 普遍說法是這樣

By William
at 2021-12-11T20:07

肯定有區域會漲但跌的也是一大堆恭喜你沒遇到跌
的那一塊

By Olive
at 2021-12-16T16:04

魯空繼續覺得房價會跌啊我就愛看房價漲幅比你們
年薪還高的絕望樣子

By Mia
at 2021-12-20T07:45

一堆鄉下那種出去就是田，超商好幾公里外的房價格
都高到不可思議，重點是還能超快完售

By Blanche
at 2021-12-20T20:25

實話推

By Olga
at 2021-12-21T13:01

內資嘎死外資

By Dorothy
at 2021-12-22T02:09

真八卦

By Yuri
at 2021-12-24T18:46

謝謝小英讚讚

By Michael
at 2021-12-28T07:20

怪央行有屁用，稅勒？？？

By Zanna
at 2022-01-01T18:57

房地合一最好不會痛，付45%，再扣服務費，剩多少？
？

By Wallis
at 2022-01-02T05:58

有賺才課是要多痛

By Connor
at 2022-01-04T02:13

以前那奢侈稅才屌不管你賺不賺都課難過活不久

By Ursula
at 2022-01-08T18:31

事實就是如此

By Hazel
at 2022-01-13T10:58

幹，我鄉下的地還沒炒到阿，馬的什麼時候輪到我

By Queena
at 2022-01-16T08:53

觀念正確

By Joseph
at 2022-01-21T02:09

其實現在只算炒一半而已，至少還有一年可噴

By Hardy
at 2022-01-22T06:56

在事務所上班一堆阿貓阿狗都跑來說要成立公司蓋房
子賣真的很扯

By Edward Lewis
at 2022-01-24T08:57

推102樓，屏東人很可憐，長期綠色害房價大漲。

By Elizabeth
at 2022-01-26T14:00

建商繼續蓋房蟲繼續囤政府帶頭炒韭菜慢慢割

By Eden
at 2022-01-26T22:01

說屏東市漲還說的過去，東港鎮2年暴漲30%比南科還誇
張。

By Charlotte
at 2022-01-27T06:59

到底都誰去炒的真的不怕沒人接盤?

By Poppy
at 2022-01-31T05:47

就看最後一個接刀的啊

By Jacob
at 2022-02-03T06:55

東港人+1，慶幸五年前被家人逼買
最近隔壁成交價比我當初買還多了250萬

By Harry
at 2022-02-06T13:37

感覺有當年日本經濟泡沫的影子

By John
at 2022-02-07T08:43

沒錯

By Gary
at 2022-02-11T12:52

呵呵

By Megan
at 2022-02-12T01:53

桃園炒房得兇呀當政的也支持

By Wallis
at 2022-02-13T08:34

有認真給推

By Olga
at 2022-02-16T10:02

房市廣告打到ptt來了？

By Andy
at 2022-02-18T00:13

推打懶覺越打越大隻

房貸面看台股 - 股票

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