房貸限縮 房仲：區域房價降溫 - 貸款

【聯合晚報／記者張家瑋／台北報導】

土地銀行、台灣銀行等公股行庫開了第一槍，限縮桃園八德、南崁、青埔、中正藝文
特區，以及台中七期、高雄美術館區的房貸條件。永慶房產集團研究發展中心經理黃
舒衛表示，對投資客影響大，未來這些地區的房價也可能逐漸降溫。

黃舒衛說，此次從央行開始點名，銀行落實執行央行限縮政策的幾個區域，過去建商
推案量不小，購屋者主要在投資客與外來客比例較高，緊縮房貸後，增加購屋成本，
對此類客層影響比較大，此外，該區過去就是建商推案量相當大的區域，可預期未來
建商推案量會相對減少，確實會達到房市降溫的效果，是比較良性正面的發展。

他說，對一般自住客雖影響雖不大，不過，未來自住客也要意識到這幾個區域日後銀
行是否會調高利率，甚至貸款成數再降低等問題，或多或少增加自住客購屋成本。至
於房價是否會下跌，短期還看不到跌價現象出現，不過，若投資客出現拋售，可能進
一步造成該區域房價鬆動的可能，購屋前還是要多觀察。



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