房貸轉貸與否與建議 - 貸款

※ 引述《okwong (( ￣ c￣)y▂ξ)》之銘言：
: 目前由於利息較高，故考慮轉貸問題，
: 本身是私立大學職員，房子落於北大特區三峽，
: 98.12貸款420w(約八成)，採三段式計息，目前2.32 (好高阿 Orz
: 99.9將其中200w轉為安心成家方案，
: 目前共繳息18個月，未還本金，繳息正常，
: 由於利息較高，故考慮轉貸成本與時間點：
: 違約金部分：第2年提前清償計收0.75％之違約金，第3年提前清償計收0.5％之違約金。
: 若是現在提前轉貸，是否是220w*0.75％=16500
: 若再熬個半年，是否是220w*0.5％=11000
: 請問還有其他代辦費或手續費或？？等費用嗎？
: 假設可以省0.5%，是否
: 一年可以省220w*0.5％=11000
: 等到安心成家方案補貼已過兩年，是否可以再省200w*0.5％=10000
: 不知道利息是這樣算嗎？我不是很懂，拍謝^^"
: 那如果現在提前轉貸，半年違約金成本多付5500，可是利息也是省了5500，好像沒差~~
: 若是撐個一年，很怕利息會越來越高，可能之後也省不到0.5%了 (大哭
: 再者，如果能繼續保有寬限期更好，因為手上資金尚有其他規劃，
: 但是魚與熊掌不可兼得，或許要省利息就沒寬限期 (殘念
: 請問各位專業人士是否可提出建議呢？謝謝。
您好，我是台北富邦銀行的房貸專員
目前本行針對公教人員(包含私立學校的教職員)提供優惠的房貸利率
利率目前為1.76%，隨郵局兩年期定儲利率(目前1.295%)做機動調整
銀行部分只收帳管費$2000(不包含代書費及設定規費)
由於富邦公教優選房貸的利率1.76%跟您目前2.32%的利率差距蠻多
轉貸過來應該較有利，但前提是要同時將原本的貸款及後來青年安心成家的部分
一併轉過來

若您有轉貸的需求歡迎與我聯絡
我的聯絡方式
台北富邦銀行房信貸專員 王先生
0921850408
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MSN: [email protected]

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