房貸轉貸與否與建議 - 貸款

目前由於利息較高，故考慮轉貸問題，

本身是私立大學職員，房子落於北大特區三峽，

98.12貸款420w(約八成)，採三段式計息，目前2.32 (好高阿 Orz

99.9將其中200w轉為安心成家方案，

目前共繳息18個月，未還本金，繳息正常，

由於利息較高，故考慮轉貸成本與時間點：

違約金部分：第2年提前清償計收0.75％之違約金，第3年提前清償計收0.5％之違約金。

若是現在提前轉貸，是否是220w*0.75％=16500

若再熬個半年，是否是220w*0.5％=11000

請問還有其他代辦費或手續費或？？等費用嗎？

假設可以省0.5%，是否

一年可以省220w*0.5％=11000

等到安心成家方案補貼已過兩年，是否可以再省200w*0.5％=10000

不知道利息是這樣算嗎？我不是很懂，拍謝^^"

那如果現在提前轉貸，半年違約金成本多付5500，可是利息也是省了5500，好像沒差~~

若是撐個一年，很怕利息會越來越高，可能之後也省不到0.5%了 (大哭

再者，如果能繼續保有寬限期更好，因為手上資金尚有其他規劃，

但是魚與熊掌不可兼得，或許要省利息就沒寬限期 (殘念

請問各位專業人士是否可提出建議呢？謝謝。

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