房貸貸款成數問題。 - 貸款

※ 引述《dt29 (Read Me)》之銘言：
: 由於最近買了一間位於基隆的新成屋(530萬)，正在研究貸款問題。
: 本身是華南銀行薪轉戶，是想跟華南銀行貸款。
: 有幾個問題想請教。
: 1.聽聞華南銀行能貸的成數都不高，是真的嗎？
: 2.自備2成是有，但是想留多些現金在身上，請問如果想貸款到9成，有可能嗎？
: 還請有經驗的人可以分享一下經驗嗎？
: 小弟條件如下：
: 年收:125上下。
: 月收：5.5萬。
: 無不良信用紀錄。
: 名下無不動產。

您好；

針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~

1.聽聞華南銀行能貸的成數都不高，是真的嗎？

A：聽聞不如去電詢問。
原則上華銀房貸授信緊縮，公務人員可能也只能貸到七~七五成。

2.自備2成是有，但是想留多些現金在身上，請問如果想貸款到9成，有可能嗎？

A：鐵定不可能。建議別想太多~
畢竟您的年收入有一定數據，銀行就認為您有足夠的還款能力；
成數自然比照一般情況：銀行鑑價的七~七五成辦理。



如有疑問請再來信~曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry

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