房貸評估 - 貸款

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購屋地點 : 台中市大里區益民路一段209巷41弄 (萬里天下社區)
屋齡:21年 透天厝
權狀坪數:18.75坪
成交價:580萬
希望的貸款成數:預計貸款430~450萬
貸款期限:20年
寬限期:1年

個人條件 : (我伯父)
1.46歲,未婚,名下無房產
2.工作年資8個月,今年年初換工作
3.月新3萬初,月收店面租金2萬2
(店面是我阿公的,但收入給我伯父)
4.信用紀錄良好,無任何借款貸款
5.目前使用信用卡繳款良好,無拖欠

因為是全家人要一起搬家,所以我爸也會負擔房貸~
但我爸有債務整合的問題無法申貸房貸

請提供房貸資訊內容:
a.利率
b.成數
c.一段式 (I+0.xx%) 或 階梯式
d.綁約否?
e.是否有寬限期?

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