房貸評估 - 貸款

購屋地點 : 台中市大里區益民路一段209巷41弄 (萬里天下社區)
屋齡：21年 透天厝
權狀坪數：18.75坪
成交價：580萬
希望的貸款成數：預計貸款430～450萬
貸款期限：20年
寬限期：1年

個人條件 : (我伯父)
1.46歲，未婚，名下無房產
2.工作年資8個月，今年年初換工作
3.月新3萬初，月收店面租金2萬2
(店面是我阿公的，但收入給我伯父)
4.信用紀錄良好，無任何借款貸款
5.目前使用信用卡繳款良好，無拖欠

因為是全家人要一起搬家，所以我爸也會負擔房貸~
但我爸有債務整合的問題無法申貸房貸

請提供房貸資訊內容:
a.利率
b.成數
c.一段式 (I+0.xx%) 或 階梯式
d.綁約否?
e.是否有寬限期?

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