房貸規劃問題請教 - 貸款

※ 引述《philidov (威廉大帝)》之銘言：
: 想請問一下，
: 最近在考慮買房的可行性；
: 小弟目前在生技業服務，女友是公務人員
: 兩人目前年薪加起來約1,200K左右
: 最近在討論在台北買房，也很幸運父母有能力也願意先借我們一筆頭期款項；
: 如果預估大概抓1500萬左右的價位 (10-20年, location不要太差都可接受這樣)
: 貸八成的話，
: 若是我們將貸款分成兩部分，
: 一部分用青年成家首購的利率方案、
: 另外一部分用公教人員優惠低利方案，
: 這樣的規劃會比較划算也不會負擔太大?
: 房貸一年希望大概35萬左右，不要占太重
: (因為有一部份要還父母，另外就是生活費存款投資之類的)
: 因為最近才在看這類的資訊.....
: 之前跟財務金融類的商品真的都很不熟，
: 所以想問問看意見，
: 先感謝分享 !!!!



您好 我是台北富邦銀行的襄理 黃先生


分享一下我的看法

假設1500萬

貸款八成的話 就是1200萬

一個月本利攤還約是6萬

若拉成30年是 4.4萬

40年是 3.6萬


我想 要達成你的目標似乎有點難度


建議貸款的金額少一點

貸款20年 每月三萬 大概是貸款600萬


應該朝800-900萬之間價位的方向去尋找

才會比較符合你的需要


另外華南銀行公教貸款只能貸款20年

所以不能依照30~40年來算


工商廣告一下


公教專案 (私立學校亦可 教職員也行)

一段式 i+0.465% =1.84%


首購上班族 一段式 I+0.5% = 1.88% (條件優可再議)


本行針對 知名仲介

永慶 信義 群義 中信 台灣 太平洋 有巢氏 海悅

可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準)

可以避免價差的問題

名下無雙卡循環 信貸不超過一筆 房價在年收入15倍內 免計財力貸款八成

　條件好一點　可以到八五成

貸款年最長３０年(不影響利率)



目前有自推青年購屋優惠貸款(本人與配偶名下無住宅)

利率比照公營行庫 前兩年 1.72% 第三年起2.02%

固定利率方案 第一年1.9%固定 第二年 2%固定 第三年起 2.02%

可貸款30年




台北市青年留學貸款 (台北富邦獨家專辦)

碩士100萬 博士200萬 十年免息

教育部留學貸款也有辦理喔!!~




若您有需要討論歡迎來信
或來電0919691726 黃先生
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