房貸規劃問題請教 - 貸款

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By Ula
at 2012-04-12T23:40

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想請問一下，

最近在考慮買房的可行性；

小弟目前在生技業服務，女友是公務人員

兩人目前年薪加起來約1,200K左右

最近在討論在台北買房，也很幸運父母有能力也願意先借我們一筆頭期款項；

如果預估大概抓1500萬左右的價位 (10-20年, location不要太差都可接受這樣)


貸八成的話，

若是我們將貸款分成兩部分，

一部分用青年成家首購的利率方案、

另外一部分用公教人員優惠低利方案，

這樣的規劃會比較划算也不會負擔太大?

房貸一年希望大概35萬左右，不要占太重

(因為有一部份要還父母，另外就是生活費存款投資之類的)

因為最近才在看這類的資訊.....

之前跟財務金融類的商品真的都很不熟，

所以想問問看意見，

先感謝分享 !!!!


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All Comments

往來銀行很重要嗎?

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By Emily
at 2012-04-12T21:11
最近有房貸需求, 大概需要貸 500-600萬, 名下無不動產, 算是首購. 到附近銀行去問利息及附加費用. 甲家 1.72%, 費用 無, 這家往來還不到 半年 乙家 1.72%, 費用5千, 這家中斷往來五年 丙家 1.84%, 費用1萬, 這家往來 10 年以上 很讓人訝異的是: 長時間往來的銀行 ...

無收入證明，想借信貸

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By Dora
at 2012-04-12T18:27
最近想轉行 想借信貸30~40萬 目前無收入狀態 上一份工作雖然月薪三萬 但扣繳憑單老闆報最低薪資一萬八 目前有五張信用卡 五年來張張繳款正常 無信貸 有房貸三百萬 有沒有不需要付收入證明就可以核准的信貸? 目前問到的利率一間5.65% 一間4.99% 這樣算低嗎? 有辦法更低嗎? ...

小額貸款15萬

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By Vanessa
at 2012-04-12T16:45
※ 引述《alcool (dead)》之銘言： : 想詢問 : 因目前有兩張信用卡分別是6萬和5萬多 : 想要小額信貸15萬來整合我的信用卡 : 但因現在還有學貸約20萬，兩家銀行的學貸 : 並且都有遲繳的情形，想問這樣還有辦法貸得過嗎？ : 目前在百貨公司當銷售人員，工作滿ㄧ年 : 平均薪水在3萬到3萬五～ ...

小套房貸款 土銀緊縮

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By Xanthe
at 2012-04-12T15:30
2012/04/12 高單價建案最高貸到房價六成 較一般住宅少一成 【經濟日報／記者陳美君／台北報導】 不動產實價登錄7月上路，房貸龍頭土地銀行憂心房價大幅下修，緊縮高單價的小套房貸 款，一般住宅最高可貸到七成，但小套房「砍一成」，最高以六成為限。 除土銀外，合作金庫也針對建商土地與建築融資祭出緊縮措施， ...

專家：房貸別超過月薪1/3

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By Cara
at 2012-04-12T15:29
2012/04/12 【經濟日報／記者陳美君／台北報導】 想買房又不想揹太沉重的房貸，銀行主管建議，想節省房貸支出，首購族應盡量選擇優惠 房貸，申貸前記得貨比三家，比較各銀行、政府推出的專案，就能省下利息支出。 為避免成為「房奴」，銀行主管建議，首購族每月負擔的房貸金額，最好不要超過月薪的 三分之一，舉例而 ...