房貸規劃問題請教 - 貸款

想請問一下，

最近在考慮買房的可行性；

小弟目前在生技業服務，女友是公務人員

兩人目前年薪加起來約1,200K左右

最近在討論在台北買房，也很幸運父母有能力也願意先借我們一筆頭期款項；

如果預估大概抓1500萬左右的價位 (10-20年, location不要太差都可接受這樣)


貸八成的話，

若是我們將貸款分成兩部分，

一部分用青年成家首購的利率方案、

另外一部分用公教人員優惠低利方案，

這樣的規劃會比較划算也不會負擔太大?

房貸一年希望大概35萬左右，不要占太重

(因為有一部份要還父母，另外就是生活費存款投資之類的)

因為最近才在看這類的資訊.....

之前跟財務金融類的商品真的都很不熟，

所以想問問看意見，

先感謝分享 !!!!


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