房貸規劃（新北板橋） - 貸款

請問各位從業人員

小弟2020年1月預售屋（A屋總價950萬）交屋，另購一預售屋（B屋總價1500萬），預計於
2022年下半年交屋。預計先住A屋，待B屋交屋後入住屆時A屋轉租或售。有關房貸規劃上
想請問：

1.A屋和B屋房貸均貸30年是否可行（假設收支負債比沒問題）
2.A屋想貸八五成搭配寬限期二到三年有機會嗎（目前名下無不動產）
3.有關自用住宅稅率，可否先以A屋為自用住宅，待B屋交屋後改以B屋為自用住宅（適用
自用住宅稅率）
4.B屋交屋時，可否將A屋一併轉貸，改B屋貸85成A屋貸8成？
5.現在住家公寓（現值約550萬）由家人持有但有近五成房貸，家人想過戶給我，房貸由
我承擔。是否可與AB屋貸款併行？如果並行是否會影響到AB屋的貸款年限和成數？（特別
是B屋）

問題較多，還請從業先進包涵。若有更好建議亦請不吝賜教 謝謝

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