房貸與租金收入 - 所得稅

Mary avatar
By Mary
at 2011-01-29T00:31

Table of Contents

※ 引述《yululo (yululo)》之銘言：
: 我剛簽約買了房子，預計今年三月可以搬進去
: 房子有設定房貸
: 我們夫妻會住在該房子裡，且會將戶籍遷入
: 並會將一間雅房分租給朋友
: 而朋友希望能報稅
: 請問
: 1.報綜所稅的時候
: 房貸支出與房東租金收入，可以同時並行嗎？運作有什麼要注意的嗎？
: 2.地價稅
: 如果讓朋友報所得稅，那我地價稅會有影響嗎？
: 還是設定為「自用住宅稅率」嗎？還是因為有租賃，得設定成「住家用稅率」
: ---
要扣除利息支出的先決條件是自用住宅，房子出租後就不符自用住宅規定

而且還要多申報租金收入，你若覺得划算就可以給朋友報租金支出

另外地價稅和房屋租也會因此而變成營業

除非去申請非住家非營業，但稅率也一定比自用住宅高

--

All Comments

檢舉房東逃漏稅跟報稅的差異

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2011-01-26T19:30
剛剛爬聞搜尋關於 檢舉房東逃漏稅的相關文章 看過文章之後還是有些疑問想請教一些問題 希望大家能幫我解惑~感謝 因為當初跟房東簽約是採用文具店販賣的合約 所以自然多出一條比較吃虧的內容 即是: 本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等，若較出租之前稅額增加時，其增加部份，應由乙方負 責補貼，乙方絕不異議。 - ...

綜所稅試算查詢 今年更便利

Gilbert avatar
By Gilbert
at 2011-01-25T16:27
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/6115267.shtml 綜所稅試算查詢 今年更便利 【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 2011.01.25 09:38 am 綜所稅報稅，財政部今（100）年5月將再擴大民眾上網查詢扣除額單據項目，新增醫藥 及生育費、捐贈、災害損 ...

設置網站收美金的課稅問題

Hardy avatar
By Hardy
at 2011-01-23T13:28
※ 引述《yueruy (cutepig)》之銘言： : 各位好: : 我想請問一下有關課稅的問題,查了很多資訊都找不到解答, : 想麻煩各位若知道答案的跟我說一下。 : 我居住台灣,建立了一個線上教學中文的網站(使用美國空間), : 聘請台灣教師(但不一定居住台灣)當教師, : 學生為外國人(不一定在哪一個 ...

請問補稅問題

Rebecca avatar
By Rebecca
at 2011-01-19T00:35
不好意思 想請教大家一下 最近父親收到國稅局補稅單 申報98年所得時 因當年度剛好妹妹畢業且於下半年就業 但父親申報所得稅時 卻漏報了妹妹下半年的薪資所得 但仍有申報扶養妹妹 並扣除教育學費扣除額 故國稅局說妹妹的薪資所得須納入父親申報名下 故須補稅 不過計算一下之後 發現似乎妹妹自己獨立申報較划算 但因父 ...

豪宅稅

Harry avatar
By Harry
at 2011-01-18T13:37
台北市七月首徵豪宅稅幾成定局，今天將通過正式法源依據與課徵稅率。財政局表示，未來只要被認定為豪宅， 房屋稅預估將增為原來的三倍。財政局也強調，課徵豪宅稅只是北市房產稅合理化的第一步，未來還會逐步推動 整體房產課稅機制；「帝寶」也是課徵對象。 財政局長邱大展表示，目前北市符合豪宅定義住宅約有三八九棟，共計一萬 ...