房貸方案比較（首購vs優惠專案） - 貸款

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By Edith
at 2012-04-03T22:33

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各位好
小弟夫妻倆買的預售屋最近要對保了
預計貸款500萬左右
雖然做過一些功課，但對貸款方式仍有些疑問：

方案一：青年首次購屋（500萬）
前兩年I+0.345%=1.72%
第三年開始I+0.645%=2.02%

方案二：建商搭配土銀優惠方案
一段式利率I+0.47%=1.84%
無綁約，可隨時還款

我的問題點：
首購第三年開始的利率要 2.02%（＞1.84%）
單從利率我看不太出首購的優點在哪…
或者，其實兩者比起來土銀優惠方案比首購好？
希望版友撥冗幫忙開示了…感謝！


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All Comments

Heather avatar
By Heather
at 2012-04-08T04:35
沒錯 1.84%一段式房貸利率 好太多了
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2012-04-10T14:34
選一段式1.84%的絕對是比青購划算...
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By Olive
at 2012-04-12T05:04
若只打算七八年就把房貸還完，方案一較有利。不然一定是方案2
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By Hedy
at 2012-04-15T10:04
樓上正解 ~ 考量一下這筆房貸大概何時想還清吧 ~

信貸、房貸的申請順序？

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By Charlie
at 2012-04-03T22:19
各位前輩大家好： 最近我買了房子，想申請華銀公教的築巢優利貸， 因為華銀鑑價很保守，而且只能貸75成， 經華銀鑑價後，自備款有80萬元缺口， 想向台企銀申請貼心相貸。 但聽說有信貸會影響房貸核貸成數， 又聽說有房貸很難申請信貸， 不知道要先申請房貸還是信貸？ 以下是個人資料，還請各位前輩指教： 1、我月薪約 ...

推薦遠東商銀陳小姐(shareny)

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By Odelette
at 2012-04-03T22:04
之前因家中有貸款需求 在這邊看到很多人推薦遠東陳小姐 就寫信跟她詢問,陳小姐回答問題很快又很親切! 而且會給予誠懇的意見!! 利率條件也都不錯 在這邊推薦給大家! :) 遠東商銀陳小姐 mobile：0972-373528 MSN：sharen05athotmail.com - ...

想貸公教低利信貸50或60萬

Zanna avatar
By Zanna
at 2012-04-03T19:34
※ 引述《danbi (阿文)》之銘言： : 小弟因今年要結婚，家中父母手頭上也沒有什麼現金可先借給我， : 因此想要辦理公教人員低利貸款，我目前是公家機關正式職員， : 月薪資近50000，沒有卡費及循環利息的問題，也沒有負債。 : 因為之後要籌備婚禮，想要借錢解燃眉之急。 : 我想貸50或60萬 ...

想貸公教低利信貸50或60萬

Daniel avatar
By Daniel
at 2012-04-03T18:04
小弟因今年要結婚，家中父母手頭上也沒有什麼現金可先借給我， 因此想要辦理公教人員低利貸款，我目前是公家機關正式職員， 月薪資近50000，沒有卡費及循環利息的問題，也沒有負債。 因為之後要籌備婚禮，想要借錢解燃眉之急。 我想貸50或60萬元，大概分5年或6年還清， 請板上人士可以寄信給我參 ...

星展銀行的四十年房貸划算嗎?

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By Suhail Hany
at 2012-04-03T16:23
※ 引述《wolfkill (黑立方)》之銘言： : 計畫明年要結婚，工作期間都住在家裡 : 老爸老媽的支援下存到了少少的頭期款 : 打算在結婚前幫自己找個窩 : 前陣子看到星展銀行配合政府在推四十年房貸 : 感覺月負擔會比較輕一點 : 不知道各位覺得四十年房貸划不划算? 版主 您好； 划不划算？見仁見智 ...