信貸、房貸的申請順序？ - 信貸

各位前輩大家好：
最近我買了房子，想申請華銀公教的築巢優利貸，
因為華銀鑑價很保守，而且只能貸75成，
經華銀鑑價後，自備款有80萬元缺口，
想向台企銀申請貼心相貸。

但聽說有信貸會影響房貸核貸成數，
又聽說有房貸很難申請信貸，
不知道要先申請房貸還是信貸？
以下是個人資料，還請各位前輩指教：
1、我月薪約46,000元，實領約43,000元，年薪約65萬元。（我當房貸借款人）
2、先生月薪實領約70,000元，年薪約95萬元。（先生當房貸保證人）
2、學貸40萬元已還清，無遲繳紀錄。
3、無現金卡。
4、信用卡持有3年多，沒動用過循環利息，還款正常。
5、房貸欲申請830萬元，華銀說最高可貸750萬元。
6、想申請信貸80萬元。
7、我跟先生是新婚首購，名下無任何不動產。

--