房貸承作 徵業務 ~ 詳內文 - 貸款

※ 引述《h91310022 (QQQQ)》之銘言：
: 最近買了一間房子
: 地點在 桃園縣平鎮市復旦路二段 100~150號 6年屋 成交價625萬
: 電梯大樓 權狀47.XX坪(含B1平面車位8坪)
: 本來是要貸國泰人壽的公教貸款1.75% 350萬
: 口頭詢問時還信誓旦旦說絕對不會低於350萬..結果最後核310萬
: 這種鑑價實在太誇張，我完全不想貸
: 所以轉往其他私人銀行(公股銀行利息反而沒的談)
: 目前問到最低的承作銀行是台新可貸625萬的7~8成
: 1.91% 1段式，綁三年約 20年期限 手續費3000
: 在還沒正式送件之前(下星期一之前)，想到板上問看看有沒有其他家銀行的業務
: 可以給我更低的利率，如果可以我就會跟貴行辦理貸款手續
: 小弟是公立學校正職老師，任教年資6年，年收入約80萬，
: 身上無任何債務，信用狀況(信用卡)一切正常無瑕疵
: 而且其實我只需要貸350萬 ... 國泰連350都估不到!?其他家卻估的到是怎樣???
: 如果板上有業務有把握可以作比台新更低的 ~ 請速與我聯絡
: 如果有需要任何資料請來信詢問
: 謝謝
: 附註:奉勸公教人員想買房子自備款要多一點，我覺得國泰人壽根本就是為了打廣告
: 打他們標到公教優惠房貸的廣告來出名而已，真的是令人非常氣憤
: 答應客戶的事情卻做不到，這種公司一輩子我都不會再跟他們往來!!
: 情緒文太多，抱歉 ... 如有違反板規請板主通知我修改


您好 我是北富銀的襄理 黃先生



其實過去華南承作公教貸款的時候

也是成數與估價保守

大概都是六成左右


因為利率低

所以相對的銀行能承擔風險的部位就少

會傾向承作精華區 低成數的房貸



不過差距會這麼大

也挺詭異的

是估價落差 還是成數保守呢?




六年成屋

看房價與坪數 並不算太誇張

就算估不到625 也不會差距太大

抓個七成 350萬也貸的到

我想不通為何貸不到



順便打一下廣告

我們銀行公教人員利率一段式 1.9%

平鎮那裡如果估價不要落差太大

350萬應該不會有任何問題


若有需要討論歡迎來信
或來電0919691726 黃先生
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