房貸增貸或轉貸 - 貸款

※ 引述《evaeva229 (哦哦)》之銘言：
: 房子：台中市區權狀62坪(含平面車位)
: 約17年華廈(有公設，管梯，管理)
: 1.17年前買約595萬，(前幾天大樓同坪數有人成交630左右)
: 2.現在貸款約剩238萬，因為是辦理30年的分期，目前還要繳納13年
: 利率約2-3% (本利攤還每月約繳13100)
: 3.現在有需要一筆資金約40-50萬，跟原銀行談增貸有機會嗎？
: 4.還是轉到其他銀行，計算一下大約要貸280-290，貸得出來嗎？
: 鑑價費用和其他雜支，手續費很貴嗎？
: 5.若轉銀行以290萬來算的話，現在的利率，本利攤還20年(據悉現在無30年了)
: 月繳納多少呢?
: 6.我們繳款很正常，應無不良紀錄，不知道該選擇哪一種方式
: 最容易pass，先謝謝回答喔

您好，
可以先和原銀行談看看。不見得會有空間
別間銀行也要看狀況，貸款是需要規劃的。要討論好一些細節
若有空間用房子做，你的還款會比較輕鬆
目前打房，各銀行的放款皆趨於保守，所以是否貸的出來要估過才知道
也不能找太多家估過，不然都會影響最後的結果
房貸除了房子的所在地很重要外，個人的條件也很重要，也要了解

畢竟，房子和借款人是一併的。還款能力是銀行最重視的

以上供您參考
王小姐

--
MSN：[email protected]

--