房貸增貸或轉貸 - 貸款

房子：台中市區權狀62坪(含平面車位)
約17年華廈(有公設，管梯，管理)

1.17年前買約595萬，(前幾天大樓同坪數有人成交630左右)
2.現在貸款約剩238萬，因為是辦理30年的分期，目前還要繳納13年
利率約2-3% (本利攤還每月約繳13100)

3.現在有需要一筆資金約40-50萬，跟原銀行談增貸有機會嗎？
4.還是轉到其他銀行，計算一下大約要貸280-290，貸得出來嗎？
鑑價費用和其他雜支，手續費很貴嗎？

5.若轉銀行以290萬來算的話，現在的利率，本利攤還20年(據悉現在無30年了)
月繳納多少呢?

6.我們繳款很正常，應無不良紀錄，不知道該選擇哪一種方式
最容易pass，先謝謝回答喔


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