房貸增貸以及第二棟房貸的問題 - 貸款

※ 引述《room308 (sleepless)》之銘言：
: 2009 年因為結婚買房，貸款 950 萬 (北市，透過信義成交，貸八成)。
: 貸款、房屋，都是在自己名下。
: 目前貸款未償還部分大約還有400萬。
: 不過如果把手頭上投資清掉，其實應該差不多可以還清。
: 最近有在想開始物色下一棟房子，想買老婆名下。
: 有想以增貸方式再貸一些出來，並賣掉一部分投資作為頭期款。
: 不過聽說目前政府跟銀行針對購買第二棟房屋貸款，成數抓比較緊。
: 因此，想先來請教幾個問題：
: 1. 如果要增貸，可以貸到滿 950？ 還是說還要另外核？
: 如果要另外核，是否可能可以貸的更高？ (近年房價應該是有漲)
: 2. 如果第二棟房子要買老婆名下，貸款部分大概可以抓幾成？
: 有聽說政府有政策要求舊屋增貸買房合併限貸6成，如果是用老婆名義
: 貸款，還會有這個限制嗎？

您好，
您近期有增貸過，多少會影響可以貸款的成數
不過，地段還是很重要的
是否可以貸到您要的金額，這要估價
還要搭配人的條件再做分析、規劃
所以，詳細的狀況還要再做說明才能做完整的分析、規劃

以上供您參考
王小姐

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