房貸增貸以及第二棟房貸的問題 - 貸款

2009 年因為結婚買房，貸款 950 萬 (北市，透過信義成交，貸八成)。

貸款、房屋，都是在自己名下。

目前貸款未償還部分大約還有400萬。
不過如果把手頭上投資清掉，其實應該差不多可以還清。

最近有在想開始物色下一棟房子，想買老婆名下。
有想以增貸方式再貸一些出來，並賣掉一部分投資作為頭期款。

不過聽說目前政府跟銀行針對購買第二棟房屋貸款，成數抓比較緊。
因此，想先來請教幾個問題：

1. 如果要增貸，可以貸到滿 950？ 還是說還要另外核？
如果要另外核，是否可能可以貸的更高？ (近年房價應該是有漲)

2. 如果第二棟房子要買老婆名下，貸款部分大概可以抓幾成？
有聽說政府有政策要求舊屋增貸買房合併限貸6成，如果是用老婆名義
貸款，還會有這個限制嗎？

--