房貸問題請教版上專家 - 貸款

※ 引述《todd0806 (丫賢)》之銘言：
: 狀況說明：
: 今年中新婚，男生在中華電信上班，女生是學校代課老師，
: 最近剛買間房子，9/23號會開始辦理過戶(有卡奢侈稅)，預計買老婆的名字，
: 目前打算辦理250W的貸款，剛好9/23~10/28可以開始申辦安心成家專案，
: 所以有以下的問題：
: 1.用老婆的名字申辦貸款利率會不會比較高？
: 2.9/23才開始辦理過戶，申請時要附建物與土地產權，若來不及是否就無法辦理
: 3.若2年200萬還不完，是否剩下的再重新辦理貸款呢？
: 4.有可能不用設定費嗎？
: 麻煩版上專家撥空解答了，謝謝。


你好我是北富銀的業務襄理　敝姓黃




　青年安心成家兩年零利率的方案

　建議可以參考一下內政部營建署的網站

　裡面有說明



　要先提出申請

　等到核准之後　

　由該縣市政府發核准函給你

　時間一定是兩三個月之後

　所以無論如何你都趕不上




　這個貸款不是政府直接拿錢借給你

　而是由銀行貸款　利息由政府補貼的方式

　所以授信完全要看各銀行自己的政策

　承辦的銀行頗多　你可以看一下該網站內的名單

　

　實務上怎麼作呢？
　

　首先你得先找一家銀行貸款

　這家銀行必須有受理青年安心成家的方案

　先辦理一般的房貸

　再來詢問承辦人員對於青年安心成家轉換的手續

　承辦人是否會辦理　轉換的細節
　
　這部分說是很多銀行都有承辦　

　但是各銀行的業務未必都會辦
(一開始辦都很熱情 等你要轉換時就換一張晚娘臉)

　有時候一些銀行內部事業群拆帳的因素　　

　會很不樂意讓你轉換　所以一定要問清楚

　


　找好之後先辦理一般房屋貸款
　
　接著提出青年安心成家的申請

　等到審核通過拿到縣市政府發的核准函
　
　再持核可函到原本貸款的銀行辦理轉換的作業



　這貸款有分類別　　

　通常都是第二類　與第三類　　　　

　第二類的第三年有利息補貼　利率是I+0.042%

第三類則無補貼　看各銀行的訂定標準

　
　
　至於設定費這種　

　如果是指設定抵押權的費用

　那這筆費用是付給地政事務所的費用

　應該不太可能不用付


　如果是代書跑腿的費用　那就看怎麼跟代書講

　基本上要人家跑腿　當然要費用囉






　若有需要討論歡迎來信
　或來電0919691726　黃先生
　MSN:[email protected]
　MAIL:[email protected]
　　

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