房貸問題請教 - 貸款

生平第一次購屋

想請教板上專業的版友們關於貸款的事宜

麻煩各位了~


本身財務狀況如下 :

1. 中央機關公務員, 年薪約70萬

2. 名下有一屋(非住宅,為辦公室.父母贈與,無貸款)

3. 年底即將結婚,男友服務於科技業上市公司, 去年年薪含分紅約200萬

4. 兩人皆無負債, 無不良信用紀錄


我們想在竹北市購買一間7年中古屋(目標共同持有)

大約需要貸款500萬元 (成數約略5成)

以我目前的了解, 有兩種做法

一是以我的名義申請公教借款 (華南銀行逐巢優利貸 1.64%)

一是以他的名義申請青年首購 (華南銀行前兩年1.72%, 第三年起2.02%)


我們還在思考要不要用第一種做法


至於用第二種做法恐怕就現階段沒辦法共同持有了

未來也還會有其他物權贈與的法律程序

覺得有點麻煩 希望可以一次完成就好


所以在此想請教各位

像這樣的狀況

還有什麼其他優惠的低利方案適合我們呢?

(例如青年首購其他銀行的利率有更優惠? 或者其他銀行會有更優惠的方案?)


先感謝板友提供意見~^^

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