房貸問題請教 - 貸款

各位好


老婆最近買了房子，1800萬

已付兩成自備款

目前準備要貸款，打算貸1400萬

老婆 30歲左右，月薪五萬多，在自己公司上班
我 30歲左右，月薪四萬多，在自己公司上班

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1. 如果現金存款500萬，可以談到多低

2. 有沒有推薦的銀行，如合庫、台銀等等

3. 似乎用財政部青年貸款20或30年算下來好像沒有比
條件好的一段式低利率1.XX%來的划算，對嗎?

4. 需要一般保證人嗎？保證人條件好會加分嗎？

謝謝








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