房貸利率問題 - 貸款

因為欲辦理房屋貸款，本想全程交給房仲之代書處理，
但又有點不放心，故想請教版上達人不知以本身資格有那
家銀行或方案適用且可貸得較低利率？

本身條件如下︰
1.首次購屋
2.年齡35/月薪3.2K
3.預貸250萬(8成)/30年還清
4.從事內部行政工作/每月收入穩定/已15年未更換公司
5.名下雖無負債但亦無資產
6.父母領有殘障手冊且家中無人名下有房

因之前聽過有殘障手冊可搭配政府方案貸得較低之利率，
但不知是何種？？另是否有何種較低之房貨利率可選？？

想拜託版上達人提供建議，感激不盡！！

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