請問低總價 一樣只能貸固定成數嗎? - 貸款

我本身是公立學校教師 年資三年 薪水扣除勞健保實領五萬
想買一間250萬的房子 因為現金不多 且想留作彈性運用
所以250萬想全貸 ...
想請問 總價如此低的產品 加上工作穩定還款沒有問題
銀行有可能因此核予全貸嗎?
青年安心成家好像只能貸200萬
有看到說「青年安心成家」跟「青年首購優惠貸款」可以一起申請
前者好像只能貸200萬 那是不是不足的50萬可以以後者來貸呢?
或是不足的向台企銀的真心相貸借呢?(我有爬文說公教信貸找台企就對)
但有個問題是 台企銀的因為七年還清 所以每月本息也較多....

我自己是希望找個優惠的利率
不管是一案貸足或是分兩案貸 都是20年還 (所以信貸好像就不適合)
這樣每月所揹的貸款也比較少一點....

或是較有經驗的版友 可以給我建議如何申貸比較能符合我的需求嗎?


個人財務大概是:
1.有助學貸款 每月還4000(還有好幾年吧)
2.信用卡三萬 有用到循環息 但每月都有繳費(但最近會繳清 會有助於徵信嗎?))
(有時忘記，晚了幾天算不正常嗎)


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