房貸利率分享(台北市新成屋) - 貸款

分享一下年前對保完已交屋，近一個月尋找房貸銀行的心得，

(3月初開始繳第一期是月繳)

我貸到的是1.84%（1.37%+0.47%一段式)，貸款成數八成，年限29年，

沒有申請寬限期但也可以申請，

綁約3年只要不要塗銷都可隨時清償不會有違約金，

沒有帳管費或鑑價費等費用最符合需求，

物件在台北市是新成屋（三房），室內實坪26坪左右，貸款金額超過1000萬，

自己是首購名下無任何欠債，信用卡皆有按時繳款，非軍公教，

貸款銀行直接ＰＯ出來好像有廣告之嫌？（信用卡版戲稱為花枝）

行員所在分行是在板橋，

當初一開始接洽的是建商配合的銀行（國X），

開的是1.92%一段式只願意貸七成五，

只好開始自己去外面找，

父親認識的人介紹的銀行（We are family）一開始開1.88%一段式貸款成數八成到八成五

最後送件審核只核七成七，20年，利率1.88%一段式要搭配壽險，帳管費4000，

不搭配壽險是1.9%一段式帳管費6500，

另外還問了三家（有一家是因為代銷說有鄰居承貸利率不錯另一家則是有他們家的卡），

（有告知承貸物件的地址跟年收入及預貸金額但未送件，銀行有初步對房屋鑑價），

分別開1.9跟1.92%(HSXX跟元X)，

我薪轉的銀行隨口問（玉X）還開超過2%，一聽到就謝謝再聯絡了，

因為耳聞公股銀行沒業績壓力，利率都很高就沒去問了，

希望分享自己的經驗給版友參考看看～

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