房貸成數/利率/聯徵問題 - 房貸

有些銀行一定要有合約才能進行估價，
1.請問有哪些銀行可以先提供地段，協助做粗估的?
可以推薦一下嗎？
2.又因為想提技術合約拉高成數(首購)，
如果在簽約後，提供多家銀行審核成數跟利率，
會不會反而審核不過或影響聯徵??
或影響成數或利率?

目前想買預售屋，估計10月後交屋.....


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