房貸利率、失業率低，美國建商信心登1999 - 股票

1.原文連結：
https://is.gd/LVRYnJ

2.原文內容：
美國國家建築開發業協會(NAHB)12月16日公布，2019年12月NAHB/Wells Fargo房屋市場指
數(HMI)月增5點至76點、創1999年6月以來最高，優於經濟學家預期的70點。

在成屋供給偏低、抵押貸款利率下滑以及勞動力市場強勁的支持下，建商持續看到房市延
續春季以來的反彈走勢。50年來最低的失業率以及薪資增幅攀高讓近期市況轉趨正面，但
勞動力和土地供應等供給面的限制讓建商無法打造出足夠的庫存。較高的開發成本正在傷
害可負擔性、阻礙建築業呈現更為強勁的成長。

HMI分項指數當中的銷售現狀指數12月上漲7點至84點，未來6個月銷售展望指數上漲1點至
79點，潛在買家看屋指數上漲4點至58點。指數高於50點代表看好後市的建商多過看壞的
廠商。

就各地區的HMI三個月移動平均值而言，中西部地區上漲5點至63點，西部上漲3點至84點
，南部上漲1點至76點，東北部下降2點至61點。

蘋果公司(Apple Inc.)11月4日宣布了一項全面性的25億美元計劃、希望能夠幫助解決加
州的住房供給與負擔能力危機。

蘋果指出，隨著租屋族、潛在購屋族的成本飛漲以及可負擔住房供給量未能跟上當地的成
長步伐，有越來越多的教師、消防員、第一線急救人員和服務人員等社區成員不得不做出
搬家的艱難決定。

美國勞工部勞工統計局(BLS)12月6日公布，2019年11月失業率月減0.1個百分點至3.5%、
與2019年9月相同，平1969年12月以來最低紀錄。

房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)發布的「主要房貸市場調查(PMMS)」結果顯示，
截至2019年12月12日為止30年期固定房貸利率平均為3.73%、較前一週的3.68%上漲0.05個
百分點，與一年前相比下跌0.90個百分點。這是美國30年期固定房貸利率連續第29週低於
4.0%大關。

嘉實XQ全球贏家報價系統顯示，SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)12月16日上漲0.22%、收
45.89美元；今年迄今上漲41.11%。

美國人口普查局(隸屬商務部)與美國住房和城市發展部11月26日聯手公佈，2019年10月獨
戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)與2018年10月的55.7萬戶相比大幅擴增31.6%、連
續第5個月呈現年增，當月升幅創2013年1月以來最高。

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式
之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如
因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

3.心得/評論：
來了來了你聞到味道了嗎?
炒股炒完準備炒房瞜
話說連黃金都在炒
現在什麼都漲的年代(除了VIX)

--