房貸利率 下周全面調升 - 貸款

2015-01-07 記者陳麗珠、郭幸宜/台北報導



繼大型行庫之後，民營銀行1月中旬起也將陸續調高房貸利率，調幅
約在0.15個百分點，首購利率上看2%-2.2%，並嚴控非首購貸款，貸
款成數超過70%者，將就超過部分調升利率一碼(0.25個百分點)。

銀行業者表示，大型行庫早在去年即宣示房貸餘額「零成長」，並將
貸款利率緩步上調，在參考市場同業狀況之後，決定下周起陸續將房
貸利率全面上調，反映資金成本及市場趨勢。

銀行業者指出，首購族房貸利率將從原來的1.85%-1.98%調高2%-2.2%
，調幅為0.15-0.22個百分點之間，貸款成數則以七成為門檻，除非是
優質客戶，貸款成數才有可能拉高至八成

至於非首購族房貸利率，銀行業者則表示，目前利率水準約2%，1月中
旬將上調至2.3%以上，調幅約0.3個百分點，調幅高於首購族的原因無
他，就是嚴控風險。

同時，非首購房貸貸款成數最高限制在七成，即使財務狀況不差的客戶
，只要貸款成數超過七成，將就超過部分提高貸款利率，調幅為一碼左
右。若貸款成數為75%，其中5%的貸款利率將加碼0.25個百分點。

一銀、華銀等公股行庫放貸利率也由2起跳，今年起，即便是首購自住客
，也難申請到2%以下的低利率。

目前三商銀之中，僅彰銀首購族房貸利率還可看見1字頭，是相對少見的
低利率房貸。

根據中央銀行統計，去年11月五大行庫新承作房貸利率為1.959%，距離2%
關卡僅一步之遙，行庫主管指出，在房地產後市看淡、金管會下令將不動
產備呆率拉高至1.5%後，銀行今年調升房貸可說勢在必行。

多數大型民營行庫與外商銀，以及部分公股銀首購族房貸利率幾乎都已站
上2%關卡，一銀、華銀主管就說，除非是政策性房貸，否則目前新申貸的
首購族平均利率約2%上下，其中華銀平均利率約2.09%，一銀首購族利率
同樣2%起跳。

目前三商銀中，僅彰銀首購族房貸利率還可看見1字頭，彰銀的「首購宅
急貸」，只要符合首購自住客條件者，房貸利率將按該行定儲利率指數加
碼年息0.6%以上機動計息，目前最低可達1.98%，是相對少見的低利率房
貸。

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