房貸做整合 - 貸款

※ 引述《iug617 (葉志仙是好教練)》之銘言：
: 目前名下有一棟房子坐落於桃園楊梅,尚有房貸170萬
: 另外尚有卡債20餘萬..循環利率中
: 因為最近家裡需要用錢..所以想用老家的房子(桃園楊梅)做貸款抵押
: 大概貸250萬,一部分還完卡債,以及清償名下的房貸,剩下的以供家中急用
: 本人目前大學兼任講師(有薪轉),補習班上課(發現金,無薪轉)
: 這部分不知道是否有桃園的業務可以協助,或是有不嫌麻煩的外縣市業務可以協助亦可
: 麻煩板上的各位業務大大了...

提問者 您好；

Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~

以房貸金額去推估、提問者的房屋應屬於一般大樓或公寓的型式，如是、因為銀行對於桃
園縣楊梅鎮的房屋鑑價數據普遍中庸，可接受貸款成數也僅於銀行鑑價的70%~75%不等；所
以可能的情況是：房屋增貸的機會並不高。建議版主優先詢問原房屋貸款銀行，如果並非
擔保品的問題，此時才有可能進行房屋轉增貸款的申請動作。

借款人條件：有薪資轉帳的大學兼任講師應足夠作為本次增貸的財力證明，且負債單純應
無過多的影響因素；所以Jerry下個結論：

『取決於擔保品的價值』~如無過多的增貸空間與機會，建議改以信用貸款方式籌周轉資金
。


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