房貸信貸整合問題 - 信貸

※ 引述《Innostor (Innostor)》之銘言：
: 各位大大，
: 小弟房子位於桃園八德，是前年買的！
: 當初是貸信貸來付頭期款，然後之後用房貸，
: 所以目前一個月同時負擔房貸跟信貸，
: 想請問一下，是否有機會將我的信貸跟房貸整合？
: 謝謝！

版友 您好；

一、因為您購買申請房貸的時間是前年，
換言之、您繳房貸至今應該還不滿兩年；
這兩年內所繳本金應非常有限(如繳寬限期、還沒繳到本金就更別提)，
故、如要辦房屋增貸還清信貸的可能性~恐怕是偏低！
(勿被少數銀行業務~未搞清楚狀況就說可以等言詞蠱惑)

二、房屋位置在桃園八德區、屬於當初銀行房貸授信比較重的區域；
目前各家銀行房貸成數縮減，要增貸恐怕也無太多增貸空間。

三、有無機會？還必須檢視借款人本身名下是否還有其它銀行負債，
須一併計算借款人的所得與支出比重後，並且初估房屋的擔保價值後才能判定。


補充：需注意房貸有無綁約、是否會有違約金的疑慮


如有疑問歡迎再來信討論
曾任美商銀行、具房信貸與信用卡徵授信與業務經驗的Jerry


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