房貸信貸整合問題 - 信貸

By Freda
at 2015-01-27T11:58
at 2015-01-27T11:58
Table of Contents
※ 引述《Innostor (Innostor)》之銘言:
: 各位大大,
: 小弟房子位於桃園八德,是前年買的!
: 當初是貸信貸來付頭期款,然後之後用房貸,
: 所以目前一個月同時負擔房貸跟信貸,
: 想請問一下,是否有機會將我的信貸跟房貸整合?
: 謝謝!
版友 您好;
一、因為您購買申請房貸的時間是前年,
換言之、您繳房貸至今應該還不滿兩年;
這兩年內所繳本金應非常有限(如繳寬限期、還沒繳到本金就更別提),
故、如要辦房屋增貸還清信貸的可能性~恐怕是偏低!
(勿被少數銀行業務~未搞清楚狀況就說可以等言詞蠱惑)
二、房屋位置在桃園八德區、屬於當初銀行房貸授信比較重的區域;
目前各家銀行房貸成數縮減,要增貸恐怕也無太多增貸空間。
三、有無機會?還必須檢視借款人本身名下是否還有其它銀行負債,
須一併計算借款人的所得與支出比重後,並且初估房屋的擔保價值後才能判定。
補充:需注意房貸有無綁約、是否會有違約金的疑慮
如有疑問歡迎再來信討論
曾任美商銀行、具房信貸與信用卡徵授信與業務經驗的Jerry
--
: 各位大大,
: 小弟房子位於桃園八德,是前年買的!
: 當初是貸信貸來付頭期款,然後之後用房貸,
: 所以目前一個月同時負擔房貸跟信貸,
: 想請問一下,是否有機會將我的信貸跟房貸整合?
: 謝謝!
版友 您好;
一、因為您購買申請房貸的時間是前年,
換言之、您繳房貸至今應該還不滿兩年;
這兩年內所繳本金應非常有限(如繳寬限期、還沒繳到本金就更別提),
故、如要辦房屋增貸還清信貸的可能性~恐怕是偏低!
(勿被少數銀行業務~未搞清楚狀況就說可以等言詞蠱惑)
二、房屋位置在桃園八德區、屬於當初銀行房貸授信比較重的區域;
目前各家銀行房貸成數縮減,要增貸恐怕也無太多增貸空間。
三、有無機會?還必須檢視借款人本身名下是否還有其它銀行負債,
須一併計算借款人的所得與支出比重後,並且初估房屋的擔保價值後才能判定。
補充:需注意房貸有無綁約、是否會有違約金的疑慮
如有疑問歡迎再來信討論
曾任美商銀行、具房信貸與信用卡徵授信與業務經驗的Jerry
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