台南房貸問題請教 - 貸款

地點：台南市下營區新北街
屋齡：約兩年新屋
坪數: 28坪
房價：約500萬
預計貸款：400~450萬
貸款期限：20 or 30年


資訊：
1. 已婚首購，買太太名字
2. 年收入妻約40萬(生技業內勤)/夫約75萬(有扣繳憑單)
3. 信用卡繳款正常
4. 妻名下均無房產、貸款；夫有學貸剩餘1萬多


請提供適合房貸資訊內容:
1. 利率(希望1.9以下 一段式)
2. 相關費用(例如鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費、火險、地震險等)
3. 寬限期？
4. 是否綁約？綁約年限，違約金?
5. 可提早還款
6. 可否選本金攤還方式

煩請站內回信，謝謝大家幫忙。

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