房貸／轉貸…留意手續費 - 貸款

※ 引述《zero0330 (銀行資深專員)》之銘言：
: 經濟日報 記者郭幸宜／台北報導
: 房貸利率攀升，部分民眾打算透過「房貸搬家」談到較便宜的利率
: ，減輕房貸負擔。但銀行主管提醒，房貸轉貸前，除了需先試算手
: 續費支出是否划算外，也要檢視擔保品（房屋）條件，才能達到省
: 息目的。
: 行庫消金主管說，房貸戶之所以選擇房貸搬家，無非就是看中另一
: 家銀行開出的利率較目前的便宜，可節省房貸利息支出，但申請房
: 貸轉貸前，除了考量利率條件外，包括相關手續費，與房屋條件也
: 要納入考慮。

: 在轉貸手續費部分，行庫主管說，辦理轉貸時，必須先申辦塗銷，
: 再重新辦抵押，服務費至少3,000元跑不掉；另外，包括地政規費
: 、代書手續費等費用也是必要支出，假設貸某房貸戶貸款額度700
: 萬元，粗估林林總總手續費支出至少要1萬元。
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最近想要辦房貸轉貸 欲轉貸銀行利率比原銀行低0.11%

有向轉貸銀行詢問手續費為100元

但還有其他費用 代書費 設定費 等等

想請教有轉貸經驗的人，其他費用是什麼費用？

有可能不請代書，自己填寫相關資料送件嗎？？

不知道花了其他費用轉貸後有沒有比較省？！

謝謝



: 銀行主管說，房貸戶想要透過轉貸省息，則轉貸利息至少要相差一碼
: （0.25個百分點）才有機會達到省息目的。舉例來說，假設貸款金額
: 700萬元，申請轉貸利息可省一碼，轉貸後約可省下1萬7,500元，足
: 以支付轉貸手續費，這樣才比較划算。
: 房屋的條件也會決定，房貸戶是否有機會談到理想的利率條件。銀行
: 主管說，一般而言，座落於都會區，生活、交通機能的房屋，相對抗
: 跌，較受銀行歡迎。

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