2月房貸利率 平均1.984% - 貸款

經濟日報 記者陳美君／台北報導


房市買氣冷，景氣維持「量縮價平」格局。中央銀行昨（24）日公布，
2月五大銀行新增房貸利率為1.984%，連三個月走升的行情劃下句點，
但仍維持在1.98%以上，為近一年來單月的次高利率水位。
央行官員說，2月有整批建案完工交屋，轉入個人分戶貸款時進行議價
，利率較為優惠；另外，2月五大銀行新增52.69億元的青年安心成家貸
款，前兩年利率僅1.72%，也壓低房貸利率的平均水準。

銀行主管則強調，整體房貸利率走勢呈現向上攀升，尤其金管會調高不
動產放款備抵呆帳提存比率後，為反映成本，銀行紛紛調高非首購房貸
利率，房貸平均利率緩步走揚。目前除政府優惠房貸及部分信用非常良
好的客戶外，一般民眾新申請房貸利率都在2%以上。

央行提供資料顯示，今年前兩月，六都買賣移轉棟數與去年同期相較，
全數衰退，其中台北市、新北市、高雄市、桃園市減幅皆逾兩成，顯示
房市交易熱度大減。

進一步觀察信義房價指數（中古屋），今年1、2月台北市與新北市年增
率漲跌互見，顯示房價雖未持續上漲，跌勢卻也不明顯。整體而言，房
市景氣「量縮價平」，顯示買賣雙方觀望氣氛相當濃厚。

五大銀行包括台銀、土銀、合庫銀、華銀及一銀，房貸市占率合計約四成。

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