房租問題 - 所得稅

※ 引述《sharelifefjl (台北菜鳥上班族)》之銘言：
: 情況：我與其他三人(免報稅)合租一公寓四房
: 房租契約是以整棟簽訂一份合約，租金16000/月，契約期：94.7.1 ~ 95.6.30
: 當時簽約，承租人是寫其中一位室友(以下簡稱乙)，而我是寫連帶保證人
: 每月5號前我們把錢給乙，乙收齊房租後存入他的銀行，再做ATM轉帳給房東
: 問題：1.報所得稅時，我可以把房租列為扣除額嗎？ (去年7月到12月共6個月)
: 我有疑問的地方是，因為我是承租其中的套房(5300/月)
: 這樣我可以申報全額16000*6＝96000嗎？
當然不行囉...

: 但是承租人又不是我的名字，而是乙的名字
: 如果可以申報全額，我是不是要找房東把租賃契約書重新更改為 承租人是我？
: 另外再請房東在收付款明細簽名？(因為匯款或轉帳都是乙的名義)
: 然後在申報時附上：租賃契約書影本(內含收款明細簽名) 即可？
你當初簽約時就應該要求房東
四個人各簽各的契約
現在契約書上白紙黑字寫的就是乙才是承租人
當然你就不能拿那份契約書來報列舉
建議你去跟房東談一談
是否能再跟你重寫一份契約書

: 如果不能申報全額，要如何僅申報我的租金部分？
5300*12個月

: 2.(本問題為假設)
: 假如以一整年的租金來申報扣除額
: 16000*12＝192000 但是一戶申報上限為120000
: 請問承租人申報12萬的租金扣除額，那房東是以12萬 還是 19.2萬來申報所得？
: 房東若以57%的租金列為所得申報，應該是
: 120000*0.57＝68400 還是 192000*0.57＝109440 ？
在實際發生金額那邊寫多少就會把多少金額歸戶給房東
一年實際付的金額就寫在實際發生金額那格
若超過12萬 可扣抵的金額就寫12萬
若不到12萬 就依實際發生金額

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