房東非房屋所有權人 - 稅務

如題~~~~~

找房時591上顯示是屋主

簽約前有加房東line

line上名稱(下稱OAO)跟簽約時(下稱OBO)不一樣

因為line的名字大家都可以自己寫 當時也不以為意

簽約時房東拒絕出示身分證也不填寫自己身分證號

可能因為過去跟太多房東簽約都很謹慎 都沒甚麼事 簽約後調地籍謄本也都是所有權人

偏偏這次疏忽了= =" 只口頭詢問是否為所有權人 房東答"都是我在管理"

當下就覺得八成不是所有權人 但因為只簽半年 之後也可能換地方 就不是很介意



昨天心血來潮查他臉書

赫然發現他的line上顯示的名字跟臉書一樣(OAO)

他的朋友祝他生日快樂也是稱呼他OAO

強大的臉書上顯示的家人關係也沒有一個人叫OAO

也說不定有OAO此人但沒有使用臉書

所以以往都是要報稅才去調地謄 只好在剛剛也就是還沒住滿一個月就先去調

結果~~

因為個資法 一堆馬賽克~

但總之房子也不是OAO的

但好心的地政人員暗示我所有權人可能是他兒子(因身分證1開頭沒馬賽克)

所以我又回來利用強大的臉書找到他兒子

好吧~既然是登記他兒子名字 也還可以

但....他有兩個兒子

到時候用報稅系統 資料那邊 到底是要輸入哪個名字??

簽約的名字? 臉書的名字? 真正所有權人的名字?

我是覺得如果我有匯款證明、地謄、契約影本 就足以證明我支出房租的事實

到底誰收到租金跟我沒關係

但那個疑似假名真的讓我很在意 所有權人又不能確定是誰

P.S.契約上寫可報稅 也沒有口頭說不能報稅

目前新法規定不得禁止房客報稅

且我要報稅向來都不會通知房東 也都是租完走人之後報稅

因此也不想先跟他確認所有權人到底是誰(就算可以報 現在提將來要報稅感覺自找麻煩)

只想知道是否會影響扣除的認定

有請板上大大解惑

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