房東被前室友檢舉逃稅卻跟我們要 - 所得稅

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1. 房型: 家庭式公寓

2. 合約簽法: 一人承租人其他人連帶保證人

3. 問題背景(短): 房東被國稅局追討過去的稅跟我們要, 我們不想付但擔心被扣押金

4. 問題背景(長):

我們其中住的時間有長有短 (最長三年)

最近我們表示有意續租, 房東說之前鬧不愉快離開的前室友跟國稅局檢舉她逃漏稅

被國稅局追討過去的房屋稅, 綜合所得稅等等 (從三年前開始算)

表示要簽新約的話房租漲數千元 (這部分我們還可以接受)

然後交給我們那幾張她被追稅的影本說她不會自己付要我們想想 (意思應該是看要怎麼分)

我們討論之後決定不租了也不願意付那些過去的稅 (不管要付多少)

但現在擔心房東會從押金扣不退還給我們 (兩個月押金)

房東還強調租約上有一條: "本件租屋之房屋稅, 綜合所得稅等, 若較出租前之稅額增加時,
其增加部分, 應由乙方負責補貼, 乙方決不異議"

想請問如果最後要鬧上法庭, 那條適用嗎? 我們站得住腳嗎?

謝謝<( _ _ )>

補充:
之前的租約中有特別寫我們不能報所得稅, 我們也沒人申報過
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All Comments

William avatarWilliam2017-06-20
上法院就是要你們一起攤多的稅額了,有前例可循。
Michael avatarMichael2017-06-24
原因就是契約那條,不信的話可以試試,記得分享案例。
David avatarDavid2017-06-26
最討厭這種兩頭賺的承租戶,要碼就不要跟人簽這種約。
Genevieve avatarGenevieve2017-06-28
當初簽合約的時候怎麼不多看看..
記得大法官還是誰解釋過 這種合約訂定是有效的
Jacky avatarJacky2017-07-03
參考最高法院93年台上字第1357號判決
還有 最高法院65年台上字第1119號判例
Hazel avatarHazel2017-07-07
簡單說 房東規定稅負給房客負擔 是經過雙方合意的話
那這個約定就有效
Dora avatarDora2017-07-11
不過就租約來看 是只有增加的部分是房客負擔 不是全部
Odelette avatarOdelette2017-07-16
http://www2.tmm.org.tw/school/school-rs-04323.htm
這個網站的問題跟你的很類似
Emma avatarEmma2017-07-19
0->N也是增加啊... 之前判決是說房客要繳稅
Kyle avatarKyle2017-07-24
不過法院打自己的臉好像也是很正常的事情(?)
Ida avatarIda2017-07-24
有判決跟判例在 走法院你要付的機率應該很大...
Olivia avatarOlivia2017-07-28
問一下消保官,消費者保護法第16條
Hedy avatarHedy2017-07-30
再者違反公序良俗的契約是無效的,他要你不能報所得稅
就是意圖使人違憲,違反憲法要人繳稅的義務
Hedy avatarHedy2017-08-01
房東沒說不繳稅啊,都約定了要是稅變多了,是房客要負責
差額啊 XD
Queena avatarQueena2017-08-06
哪裡違憲了…又不是不繳稅
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2017-08-06
要分兩個問題討論 約定不報稅的約定是無效的 但是約定
增加的稅負由房客負擔經過雙方合意是有效的
Isla avatarIsla2017-08-07
樓上兩位解釋得這麼清楚了,建議你可以請法官評評理
Selena avatarSelena2017-08-09
押金不返還就存證信函跟他要,不給就走支命/小額程序,他
Donna avatarDonna2017-08-12
如果說扣押金是為了稅金,那就主張一碼歸一碼,稅金要補
Olivia avatarOlivia2017-08-13
多少照契約期間等方式計算,要看到計算式討論合不合理.
Anthony avatarAnthony2017-08-14
租賃契約不歸消保官管...某樓請搞清楚租賃是民法。
Isla avatarIsla2017-08-18
最近修法租賃應記載及不得記載內文有明訂,不得約定稅
賦轉讓,有約定其約定無效。
Tracy avatarTracy2017-08-21
如果要讓租賃變成受消保法保障,就要舉證房東是以出
租為業。那就是業者跟消費者了
Harry avatarHarry2017-08-23
新法是禁止約定稅賦轉讓,所以依法院解釋如果約定要轉讓
就是違反禁止規定不合法,那只要預先設定會被報稅,直接
Mia avatarMia2017-08-26
調高租金金額就能避掉新法了,不過會不會有人租是重點
Selena avatarSelena2017-08-31
他那個是逃漏稅 非法被追稅不適用在簽約條款