房東被前室友檢舉逃稅卻跟我們要 - 所得稅

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By Oscar
at 2017-06-17T17:18

Table of Contents

1. 房型: 家庭式公寓

2. 合約簽法: 一人承租人其他人連帶保證人

3. 問題背景(短): 房東被國稅局追討過去的稅跟我們要, 我們不想付但擔心被扣押金

4. 問題背景(長):

我們其中住的時間有長有短 (最長三年)

最近我們表示有意續租, 房東說之前鬧不愉快離開的前室友跟國稅局檢舉她逃漏稅

被國稅局追討過去的房屋稅, 綜合所得稅等等 (從三年前開始算)

表示要簽新約的話房租漲數千元 (這部分我們還可以接受)

然後交給我們那幾張她被追稅的影本說她不會自己付要我們想想 (意思應該是看要怎麼分)

我們討論之後決定不租了也不願意付那些過去的稅 (不管要付多少)

但現在擔心房東會從押金扣不退還給我們 (兩個月押金)

房東還強調租約上有一條: "本件租屋之房屋稅, 綜合所得稅等, 若較出租前之稅額增加時,
其增加部分, 應由乙方負責補貼, 乙方決不異議"

想請問如果最後要鬧上法庭, 那條適用嗎? 我們站得住腳嗎?

謝謝<( _ _ )>

補充:
之前的租約中有特別寫我們不能報所得稅, 我們也沒人申報過
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All Comments

William avatar
By William
at 2017-06-20T11:17
上法院就是要你們一起攤多的稅額了,有前例可循。
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By Michael
at 2017-06-24T12:36
原因就是契約那條,不信的話可以試試,記得分享案例。
David avatar
By David
at 2017-06-26T22:20
最討厭這種兩頭賺的承租戶,要碼就不要跟人簽這種約。
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By Genevieve
at 2017-06-28T17:47
當初簽合約的時候怎麼不多看看..
記得大法官還是誰解釋過 這種合約訂定是有效的
Jacky avatar
By Jacky
at 2017-07-03T09:31
參考最高法院93年台上字第1357號判決
還有 最高法院65年台上字第1119號判例
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By Hazel
at 2017-07-07T15:44
簡單說 房東規定稅負給房客負擔 是經過雙方合意的話
那這個約定就有效
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By Dora
at 2017-07-11T16:11
不過就租約來看 是只有增加的部分是房客負擔 不是全部
Odelette avatar
By Odelette
at 2017-07-16T13:18
http://www2.tmm.org.tw/school/school-rs-04323.htm
這個網站的問題跟你的很類似
Emma avatar
By Emma
at 2017-07-19T07:04
0->N也是增加啊... 之前判決是說房客要繳稅
Kyle avatar
By Kyle
at 2017-07-24T02:15
不過法院打自己的臉好像也是很正常的事情(?)
Ida avatar
By Ida
at 2017-07-24T05:22
有判決跟判例在 走法院你要付的機率應該很大...
Olivia avatar
By Olivia
at 2017-07-28T01:43
問一下消保官,消費者保護法第16條
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By Hedy
at 2017-07-30T01:03
再者違反公序良俗的契約是無效的,他要你不能報所得稅
就是意圖使人違憲,違反憲法要人繳稅的義務
Hedy avatar
By Hedy
at 2017-08-01T12:21
房東沒說不繳稅啊,都約定了要是稅變多了,是房客要負責
差額啊 XD
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By Queena
at 2017-08-06T00:19
哪裡違憲了…又不是不繳稅
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By Tristan Cohan
at 2017-08-06T22:34
要分兩個問題討論 約定不報稅的約定是無效的 但是約定
增加的稅負由房客負擔經過雙方合意是有效的
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By Isla
at 2017-08-07T11:56
樓上兩位解釋得這麼清楚了,建議你可以請法官評評理
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By Selena
at 2017-08-09T10:37
押金不返還就存證信函跟他要,不給就走支命/小額程序,他
Donna avatar
By Donna
at 2017-08-12T17:17
如果說扣押金是為了稅金,那就主張一碼歸一碼,稅金要補
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By Olivia
at 2017-08-13T17:28
多少照契約期間等方式計算,要看到計算式討論合不合理.
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By Anthony
at 2017-08-14T14:42
租賃契約不歸消保官管...某樓請搞清楚租賃是民法。
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By Edwina
at 2017-08-16T10:12
http://i.imgur.com/73WCHSm.jpg
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By Isla
at 2017-08-18T08:36
最近修法租賃應記載及不得記載內文有明訂,不得約定稅
賦轉讓,有約定其約定無效。
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By Tracy
at 2017-08-21T05:18
如果要讓租賃變成受消保法保障,就要舉證房東是以出
租為業。那就是業者跟消費者了
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By Harry
at 2017-08-23T00:48
新法是禁止約定稅賦轉讓,所以依法院解釋如果約定要轉讓
就是違反禁止規定不合法,那只要預先設定會被報稅,直接
Mia avatar
By Mia
at 2017-08-26T13:09
調高租金金額就能避掉新法了,不過會不會有人租是重點
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By Selena
at 2017-08-31T03:57
他那個是逃漏稅 非法被追稅不適用在簽約條款

列舉扣除額的收據一定要用寄的嗎

Yedda avatar
By Yedda
at 2017-06-09T03:32
因為工作關係居住在台北 戶籍在新竹縣 今年網路申報繳所得稅 第一次選擇列舉扣除額方式申報 上傳完資料後 系統告知收據紙本要郵寄回戶籍區國稅局 但現在這週六寄怕來不及 想就近直接拿到工作地區附近的內湖國稅局 不知道可不可行行? 謝謝 - ...

伙食費一問

Liam avatar
By Liam
at 2017-06-07T14:23
※ 引述《cclever (mimic)》之銘言: : 標題: [問題] 伙食費一問 : 時間: Tue Jun 6 16:43:21 2017 : : 目前遇到勞健保全薪如何定義問題 : : 扣繳憑單上所列應該是應稅 : 每月伙食費2400屬免稅,沒列入應稅金額 : : 看到健保局解釋,健保法施行細則55 ...

勞報未稅實拿金額...

Hedwig avatar
By Hedwig
at 2017-06-07T01:01
公司跟工作人員是屬於包案模式,所以跟人員談的薪資是實拿80000元。 因爲超過73501元,須代扣5%的所得稅,所以計算方式如下 80000*1.05=84000(含稅) 代扣稅額=84000*5%=4200 84000-4200=79800(實拿) 若是要實拿80000,那差額200 是公司付款嗎?這 ...

伙食費一問

Isla avatar
By Isla
at 2017-06-06T16:43
目前遇到勞健保全薪如何定義問題 扣繳憑單上所列應該是應稅 每月伙食費2400屬免稅,沒列入應稅金額 看到健保局解釋,健保法施行細則55條規定,薪資所得總額應符合所得稅法第14條(代號 50)規定 勞工伙食費未列於代號50薪資所得計算,故不列入投保單位(雇主)支付薪資所得總額計 算。 那到底伙食費要不要 ...

請問收執聯列印時只有1/4大小

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2017-06-01T08:33
新手報稅 請問列印收執聯時選A4紙張 卻自動縮小成左上角1/4大小 搞了很久都沒辦法列印正常A4大小 請高手幫忙 謝謝~~~ --- 發問之前請確定自己先作下列三件事。 1.看過置底的FAQ 2.看過文摘裡的綜合所得稅講座。 (按tab進入文摘) 3.使用/搜尋過關鍵字。 都做過的話就按10次ct ...