房市冷 土增稅、契稅稅收減半 - 稅務

房市冷 土增稅、契稅稅收減半

2023-02-10 01:26 經濟日報／ 記者 翁至威／台北報導

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財政部。本報資料照片


房市冷風颼颼，財政部昨（9）日公布元月房地相關稅收，土地增值稅、契稅實徵淨額較

去年同月幾近腰斬，房地合一稅單月稅收也出現史上單月第二次年減，顯示買方、投資人

觀望氣氛濃厚，房市交易冷淡。

元月土增稅共51億元，年減52.1%，已連續十個月負成長，主因適逢農曆春節工作天數減

少，且去年同月有大額稅款案件。

契稅方面，元月入帳8.6億元，年減44.1%，若排除先前稅收遞延因素，與土增稅同樣是連

十黑，以地區觀察，主要以新北市減少2億元最多，尤其是淡水；高雄減少1億元，減少最

多為鼓山；台中減少0.9億元，以北屯區減少較多。

個人房地合一稅元月則收入14億元，年減36.1%，這也是繼2018年2月後，房地合一稅史上

第二次出現單月年增率負成長。六都中以台南年減逾七成最多，台北、桃園、台中則年減

四至五成，新北、高雄則逆勢微幅正成長。

官員表示，土增稅、契稅、房地合一稅等房市相關稅目，申報繳納期限多為契約成立或過

戶後30日內完成申報，稅收實徵淨額會受到春節工作天數影響，須拉長時間才能更準確分

析。

從長期趨勢觀察，去年央行連續四度升息，買房自住或投資人在資金成本加重，多少有影

響。

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