純土地賣掉 贈與稅問題 - 稅務

有一塊地準備要賣（土增稅300萬）

公告現值1000萬
市價可以賣4000萬現金

假設以賣出為前提 那將現金贈與給子女的
贈與稅算法是

1. （1000萬-244）*0.1-土增扣除額（300*0.1）
=45.6萬

2. 4000萬-244=3756
3756*0.1=375萬

請問是哪一個呢

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