房屋轉貸問題 - 貸款

※ 引述《liu0130 (Thomas_TPE)》之銘言：
: 房屋轉貸碰到一些問題
: 1.房子在我媽媽名下年齡超過60歲，是否可以用我申辦
: 2.房子因為跟他人有民事糾紛房子有被假扣押過，今年
: 3月官司結束已經解除假扣押。
: 3.假扣押解除後向原貸永豐銀行，申請回復循環額度，
: 原貸以假扣押解除未滿一年，被總行退件。
: 如果想要申請抵利型或循環型房貸的話還有銀行可以承做嗎

版主 您好；

Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實際經驗回覆如下，敬請參考

沒錯...幾乎所有銀行會查閱最近一年的房屋登記異動索引記錄，
如曾經有民間設定，或曾被假扣押、查封登記等等情況，
雖已經塗銷、但就是違例件。

以版主的個案、本就應該是直屬親屬二等親出面向銀行申請貸款為宜，
但二等親親屬原則上需具備穩定工作、信用正常，且能夠提供薪資轉帳等財力證明為優；
母親則作為房屋所有權人與一般保證人即可。

至於可貸款金額，仍需對房屋進行初步鑑價後才能得到一概略的數字與輪廓；
所以還需要請版主將房屋實際位置等資訊補充說明~

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