房屋轉貸 - 貸款

我們老家有一棟房子, 最近有資金需求需要借一些錢出來用

現在房子在我媽名下, 已有抵押貸款約60萬還沒還

我爸想把房子轉到他名下, 再增貸約300萬

想請教板友幾個問題:

1. 不知道可以換到我爸名下再做增貸媽? 那原本的60萬貸款就直接轉到我爸名下嗎?

2. 我爸為退休軍人, 現在每個月有領優惠存款利息, 有信用卡,使用１０多年信用良好
　　
　 附近一樣條件的房子開價約800萬

這樣條件不知道能夠貸款嗎? 要去哪邊貸利率會比較低一點?

3. 貸款的年限最高可以幾年? 20年?

感謝各位板友



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