可惡的渣X - 貸款

其實版主你要抱怨的話，不如抱怨央行，抱怨渣打沒啥意義。


央行打房有很多種狀況，比方說打套房的貸款、打二房區域、

打名下已有一間不動產貸款尚未繳清之前新增另一筆購屋貸款、

或是像版主您這樣以"套房"原屋融資這一塊...等。


這些所謂的徵授信一再麻煩補東補西...詢問一大堆有的沒的，幾乎都是央行搞出來的，

為的目的就是打"投資客"房貸這一塊，如同版主您目前的身分就類似投資客，

央行會限制估價、資金用途、成數、利率...等，

所有的照會內容及申請書填寫內容也都會謹慎辦理。


有的銀行甚至請您補上您的財產清單才能決定能貸您幾成。


央行三不五時找銀行大老喝咖啡的新聞最近一直上演，

打的就是像版主您這樣的投資客，不只渣打，各家銀行都是如此。


房價一直上揚，奢侈稅又打不動投資客，

於是又從銀行的房貸這一塊下手。


換個角度想，如果銀行可以只設定房子，連照會都不用照會就辦給您房貸

放款又有利息可以賺，反正繳不出來就把你房子拿去法拍，

哪家銀行不想這樣放款？

省事、省流程、省人事成本、省一堆文件，

何樂不為？


順便告知您一個之前的狀況，

過去一些信合社拉、農會拉、公股銀行拉、渣打"好像"也曾有過，

只要貸款成數為估價的一半，不管你財力不管你有沒負債就設定房子放貸給民眾拉，

不像現在這麼麻煩啊！

繳不出來就當作用一半房價跟你買房子，銀行更爽！



央行這一系列的打房措施是對所有銀行都如此，

只能說那個業代可能相關銀行房貸內部作業辦法沒跟您一次說清楚，

造成您的誤解與困擾，

不過這也不能怪他，法令幾乎一個月會新增修訂個兩三次，

授信作業辦法也一直變，越變越麻煩，

沒有一個正常業務願意去搞得客戶跟自己一堆麻煩，然後得罪人。



喔對了，我跟渣打一點關係都沒有，謝謝！

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