房屋租金收入報稅 標準不變 - 所得稅

■ 記者郭文平／台北報導

財政部昨天公布92年度房屋及土地的「當地一般租金標準」，由於經調查去年各地區房地

產的租金，與前年度相比幾乎沒有變動，因此去年有土地、房屋出租給他人使用的房東，

今年申報綜合所得稅時，仍維持91年度的稅負水準。

儘管房地產回春，房屋租金也因景氣好轉而蠢動，但各房東今年申報去年所得稅時，若不

提出租金契約或收據，國稅局就會按此標準計算房東的租金收入，合併在房東的綜合所得

裡課稅。

另外，若國稅局在審核房東出租不動產所申報的租賃所得時，若發現房東自行申報的租金

收入水準，較此標準低的情形時，稅捐單位也會依照財政部所訂的當地一般租金標準，重

新核算房東的租金所得。

財政部去年曾經調降91年度的房屋及土地的一般租金標準，但今年因為調查發現，92年度

房屋及土地租金價格與前一年度相比並沒有太大變動，因此該標準仍維持上年水準不變。

【2004/02/05 聯合報】

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