房屋租賃所得的問題 - 所得稅

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By Michael
at 2017-03-23T22:35

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去年初在南部買了一間房子，房子登記在我的名下，也把戶籍遷進去了

但因為目前我人在北部工作，並沒有居住使用，所以和家人討論之後決定先出租，

而房子也順利在去年11月租出去了，租約也有公證。

當初要把房子出租之前，就決定要把房租給爸爸媽媽當孝親金

所以在和房客簽定契約時，契約上的出租方是用爸爸的名字，

房租也匯入爸爸的戶頭。

爸爸媽媽是退休的公教人員，所以他們自己報稅，我也沒有撫養他們

請問，今年在報綜合所得稅的時候，要怎麼申報這筆租賃所得?

是我要申報 還是 爸媽要申報? 如果申報的話，除了契約書還要特別

準備什麼嗎?

用自然人憑證可以抓到這筆所得嗎?

謝謝~







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All Comments

Elma avatar
By Elma
at 2017-03-28T04:20
租賃收入不是一月就要申報了嗎
Lucy avatar
By Lucy
at 2017-03-31T04:00
一月? 抱歉，我第一次遇到這樣的問題，不是併入綜所稅嗎
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By Dora
at 2017-04-02T22:00
要申報才有資料，各類所得扣繳申報一月就要申報，沒申報補
申報，如有扣繳也有繳納扣繳稅額，6000以下免罰，如無扣繳稅
額，罰750
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By Tracy
at 2017-04-04T11:39
1月是扣繳申報，房客是法人就會幫您房東扣繳申報。
如雙方都是自然人，就是5月的時候申報綜所稅時，在記入
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By Jessica
at 2017-04-04T15:14
有扣繳申報，5月就勾稽的到，沒扣繳申報，5月得自行KEY
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By Puput
at 2017-04-08T07:22
承租人是公司法人的話，月租達兩萬會先扣繳，給房屋所有人
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By Susan
at 2017-04-09T02:58
扣繳憑單，然後報稅。出租為住家，房屋所有人就五月申報時
Joseph avatar
By Joseph
at 2017-04-09T18:41
算收入有多少，扣掉47%修繕費用，報租賃收入。租賃收入是
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By Tom
at 2017-04-11T15:58
看房屋所有人，不是租約出租人。多人持有房屋，每個都要報
Sarah avatar
By Sarah
at 2017-04-12T03:14
去年十一月開始，那今年報也大概兩個月租賃收入而已。

工作室、免開發票、稅&收據問題

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By Sandy
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看過幾篇文章好像都沒辦法完全解惑，小妹不才....... 小妹剛商業登記軟體工作室，核定免開統一發票 但有幾個問題想不透andgt;andlt;想請教大大們 問題一、 1.依照之前文章所提到，國稅局會一季寄發稅單，請稅計算方式是? 2.是否還需申報營業所得稅或其他稅?繳納時間跟稅率怎麼算呢? 3.申報方式還 ...

股利抵稅問題

Wallis avatar
By Wallis
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這個網站中提到： http://stock.wespai.com/qa Q6.(5%)持有一張抵稅是怎麼計算的? 以2013 中鋼構 100.4.18 收盤價29.8，配息1.5元為例： 5%所得稅率的人之退稅金額= 1000*1.5*29.5%/2(扣抵稅額2015年起減半) - 1000*1.5*(1+ ...

Re: 扶養母親又取消

Delia avatar
By Delia
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工作性質跟一般上班族無異 朝8晚5 週休2日 主要是在做國軍的文宣工作 想想自己被兵變後也單身兩年多了 是應該改變一下 但卻只想認識外面的人 沒有繼續當軍人的意願 故預劃退伍後會考國營聯招 閒暇時間也慢慢在準備相關資訊 應該也不會給自己太多機會 (在這預祝妳考試成功 有機會與我分享心得) 從事棒壘運動10年 ...

營業稅與店租請教

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By Selena
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新手上路 對稅務不是很懂 請多指教 我(a)跟我朋友(b)合開一間店 未開店前，A本身所得稅率30%,B無收入 店租每月17000，營業稅據上一位經營者表示每個月約1000 那 1.除了營業稅，收入還是要申報個人所得稅？所以應該報在B那邊，對嗎？ 2.如果免開發票，個人所得該如何計算，是我們自己說了算嗎 ...

買房地產之贈與稅問題

James avatar
By James
at 2017-02-15T23:02
不好意思，想請問ㄧ下有關贈與稅的問題。 我知道贈與稅的免稅額度是一年220萬， 這次因爲我要購買房子，父母親答應借我頭期款400萬， 想請問是否可以以父親帳戶匯款200萬，母親帳戶匯款200萬來迴避。 那如果可以，因為他們是合併報所得稅，免稅額應該是440萬吧？ 謝謝回答！ 發問之前請確定自己先作下列三件 ...