房屋相關稅的疑問 - 稅務

不知關於稅的事有什麼板可以詢問@@
最近有個很煩惱的問題想請教
我自己之前有用我名字買了一間房
而我太太兩個多月前也用他的名字買了一間房(貸款)
但我太太買房其實是因為幫我父母暫時掛名買的
原因是我父母退休沒收入貸不過1000萬房貸
而且我太太收入高 貸款利率比較低

想請問假設我父母下個月有1000萬現金了
不知怎麼樣可以繳比較少的稅
(契稅 土地增值稅 印花稅等等)

1.直接和我太太買這間房
房屋所有權人則變成我父母
但因為是新房子
契稅 土地增值稅等等好像會很高?
買方+賣方應該要近20萬!?
才買兩個月的房 現在要付這麼多稅= =?

2.我父母有辦法借我太太1000萬並寫借據
讓我太太付清房貸嗎?
不知這樣是否要繳什麼稅?是否稅金會比較少?
而這樣房子還是我太太的名字

3.能否將房子所有權比例切割成50% 50% 或 10% 90%
這樣繳的稅是否也會比較少?

以上還請問大家的意見和解答或有其他辦法
例如有辦法更名嗎?

謝謝

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