房屋登記名字移轉稅的問題 - 稅務

By Rosalind
at 2018-12-04T13:24

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當初買房及貸款（我和弟弟當保證人）在媽媽的名下，但實際上貸款是由我與弟弟每月均
分
匯到媽媽的戶頭
問題：媽媽希望將房子移轉登記我與弟弟的名下
1.如果直接贈與會產生大筆的贈與稅，每年分次贈與會比較好，只是會拖長時間
2. 去法院公証是媽媽借名登記，在把房子登記我和弟弟的名下？
3. 只能用二等親買賣，但又會產生土地增值稅

請問有那種方式比較好？

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Tags: 稅務

All Comments

By Barb Cronin
at 2018-12-07T04:08

要考慮土地增值稅、契稅、贈與稅、房地合一稅等問題。

By Erin
at 2018-12-10T01:45

生前過戶通通都很難閃，如果是民國104.12.31之前取得
的話，繼承方式比較能夠節稅，起碼不必繳納土地增值稅

By Mason
at 2018-12-10T14:47

、契稅及房地合一稅（土地部分）。

By Barb Cronin
at 2018-12-15T09:12

建議思考順序：人性問題＞法律問題＞節稅問題
一般來說，這三種問題很難通通圓滿啦！

By Thomas
at 2018-12-20T03:10

找懂民法、不動產法律及稅法的專業人士協助處理。

By Aaliyah
at 2018-12-22T16:14

花錢找人諮詢吧。就算樓上T大教你怎麼辦，我看樓主也不
會給諮詢費吧。更何況不動產通常不是小金額，規劃方向錯
了更是得不償失。同意樓上T大，找專業人士資詢

By Margaret
at 2018-12-23T22:00

1.土增稅（一般稅率）、契稅要繳，再賣出的話，房地合
一稅要繳，而且成本是公告土地現值及房屋評定現值，要
繳很多的房地合一稅。

By Andy
at 2018-12-27T12:09

2.地政事務所不會鳥你，也沒有借名登記返還登記這種東
西，你要上法院起訴，而且土增稅可能還是要繳。

By Dinah
at 2018-12-31T01:52

3.土增稅、契稅要繳，資金來源、流程及去向要事先規
劃，弄不好的話，還是會有贈與稅及再賣出要繳房地合一
稅的問題。

By Aaliyah
at 2019-01-01T07:34

光是觀念，可能一般地政士甚至律師就未必完全了解，道
聽塗說就慘。

By Margaret
at 2019-01-03T02:33

聽塗說就更慘了。（更正）

By Kristin
at 2019-01-07T05:13

借名登記是要法院判決的沒這麼容易

進貨發票統編錯誤直接修改蓋小章

By Tracy
at 2018-12-04T11:45

三聯式手開進貨發票對方統編寫錯了對方說直接修改再蓋小章請問可以這樣嗎不需要重新開立嗎？？謝謝 - ...

公司發郵政禮券的稅金

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at 2018-12-03T13:18

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By Dinah
at 2018-11-28T19:58

如題，我爸因為長期牙周病造成要全口植牙。整個療程要大約一百萬。目前我扶養有報他，想請問這個花費能報列舉扣除中嗎? 謝謝。 - ...

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